Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Żerniki (Wrocław, ul. ul. Onufrego Zagłoby)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 850 zł/m²
-3,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
665 830 zł
Mediana metrażu
59,7 m²
Liczba transakcji
87
Ostatnie 12 miesięcy · 87 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żerniki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 371 transakcji.
Mieszkania: 87 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 850 zł/m², a mediana metrażu 59,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 252 | 11 214 zł/m² | 618 099 zł | 56,2 m² |
| Garaże | 56 | 1 488 zł/m² | 36 900 zł | 24,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 14 000 zł/m² | 857 220 zł | 61,2 m² |
| Biurowe | 1 | 14 000 zł/m² | 710 780 zł | 50,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 12 974 zł/m² | 900 000 zł | 69,4 m² |
| Działki budowlane | 25 | 1 000 zł/m² | 1 160 136 zł | 854,0 m² |
| Działki rolne | 8 | 188 zł/m² | 684 000 zł | 2 235,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | 38 000 zł | 213,0 m² |
| Budynki | 24 | 11 800 zł/m² | 890 000 zł | 121,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 618 099 zł — z 252 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 618 099 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 214 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 252
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | Strachowicka 8, Wrocław Lokal 1_LOK | 610 000 zł | 11 776 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.07.2026 | Heinricha Lauterbacha 18, Wrocław Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 735 000 zł | 14 789 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.05.2026 | Architektów 6, Wrocław Lokal 218_LOK | 325 000 zł | 13 026 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/2 ? | 2 | 5 |
| 11.05.2026 | Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 37, Wrocław Lokal 1045_LOK | 719 637 zł | 13 101 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 11.05.2026 | Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 43, Wrocław Lokal 1083_LOK | 526 408 zł | 13 945 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11.05.2026 | Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 33, Wrocław Lokal 1016_LOK | 555 612 zł | 14 239 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 08.05.2026 | Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 19, Wrocław Lokal 1004_LOK | 928 467 zł | 11 588 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.05.2026 | Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 31, Wrocław Lokal 11_LOK | 935 362 zł | 12 079 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 08.05.2026 | Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 27, Wrocław Lokal 1080_LOK | 603 176 zł | 14 633 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.05.2026 | Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 27, Wrocław Lokal 1079_LOK | 595 429 zł | 14 505 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.