Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Kowale (Wrocław, ul. ul. Kowalska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 976 zł/m²
+11,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
596 000 zł
Mediana metrażu
50,4 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 12 miesięcy · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kowale to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 614 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 11 976 zł/m², a mediana metrażu 50,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 525 | 9 095 zł/m² | 500 774 zł | 53,9 m² |
| Garaże | 30 | 1 038 zł/m² | 29 000 zł | 25,6 m² |
| Biurowe | 1 | 10 773 zł/m² | 3 690 000 zł | 342,5 m² |
| Inne lokale | 11 | 6 630 zł/m² | 350 000 zł | 41,3 m² |
| Działki budowlane | 16 | 978 zł/m² | 1 050 000 zł | 624,0 m² |
| Działki rolne | 6 | 752 zł/m² | 1 064 442 zł | 526,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 308 zł/m² | 86 431 zł | 57,0 m² |
| Budynki | 29 | 9 993 zł/m² | 795 055 zł | 121,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 774 zł — z 525 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 500 774 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 095 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 525
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | Bydgoska 6, Wrocław Lokal 10_LOK | 555 000 zł | 11 783 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.04.2026 | Kwidzyńska 21, Wrocław Lokal 21_11_LOK | 550 000 zł | 14 671 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.04.2026 | Marcina Kromera 27, Wrocław Lokal 81_LOK | 645 000 zł | 12 476 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 8 |
| 28.03.2026 | Marcina Kromera 25, Wrocław Lokal 56_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 580 000 zł | 11 934 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 17.02.2026 | Czajcza 6, Wrocław Lokal 3_LOK | 687 112 zł | 11 830 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.02.2026 | Bydgoska 4, Wrocław Lokal 5_LOK | 566 000 zł | 11 913 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.02.2026 | Giżycka 1, Wrocław Lokal 125_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 470 000 zł | 14 642 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 23.01.2026 | Czajcza 6, Wrocław Lokal 8_LOK | 493 426 zł | 12 008 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.01.2026 | Czajcza 6, Wrocław Lokal 1_LOK | 915 049 zł | 11 944 zł/m² ? | 76,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.01.2026 | Czajcza 6, Wrocław Lokal 10_LOK | 673 318 zł | 11 840 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.