Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Osobowice, Wrocław
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 011 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
23 000 zł
Mediana metrażu
24,2 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
Osobowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 87 transakcji.
Garaże: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 011 zł/m², a mediana metrażu 24,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 63 | 11 638 zł/m² | 601 000 zł | 52,4 m² |
| Garaże | 14 | 1 753 zł/m² | 25 000 zł | 23,5 m² |
| Inne lokale | 1 | 13 350 zł/m² | 267 000 zł | 20,0 m² |
| Działki budowlane | 5 | 1 225 zł/m² | 790 000 zł | 710,0 m² |
| Budynki | 4 | 14 251 zł/m² | 1 060 500 zł | 115,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 601 000 zł — z 63 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 601 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 638 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 63
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | Wyzwolenia 1, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 22 000 zł | 730 zł/m² ? | 30,1 m² ? | 1/23 ? | — | — |
| 24.02.2026 | pl. Wyzwolenia 1d, Wrocław Lokal 101_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 825 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/47 ? | — | — |
| 30.10.2025 | Osobowicka 155-159, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 135 000 zł | 4 914 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1242/10000 ? | — | — |
| 09.10.2025 | pl. Wyzwolenia 1d, Wrocław Lokal 101_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 1 031 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/47 ? | — | — |
| 11.08.2025 | Osobowicka 155-159, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 2 337 zł/m² ? | 15,0 m² ? | 677/10000 ? | — | — |
| 26.05.2025 | pl. Wyzwolenia 1d, Wrocław Lokal 101_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 24 000 zł | 990 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/47 ? | — | — |
| 13.04.2025 | Osobowicka 149, Wrocław Lokal 105_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 7 000 zł | 3 327 zł/m² ? | 2,1 m² ? | 95/10000 ? | — | — |
| 05.12.2023 | Osobowicka 155-159, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 31 000 zł | 1 825 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 768/10000 ? | 1 | — |
| 20.09.2023 | Osobowicka 151-153c, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 753 zł/m² ? | 22,8 m² ? | 471/10000 ? | 1 | — |
| 05.09.2023 | Osobowicka 155-159, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 100 zł | 2 861 zł/m² ? | 0,4 m² ? | 1738/1000000 ? | 1 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.