Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Sołtysowice (Wrocław, ul. ul. Lekcyjna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 101 zł/m²
+5,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
710 000 zł
Mediana metrażu
57,5 m²
Liczba transakcji
41
Ostatnie 12 miesięcy · 41 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sołtysowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 295 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 101 zł/m², a mediana metrażu 57,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 188 | 10 375 zł/m² | 541 911 zł | 48,7 m² |
| Garaże | 91 | 1 188 zł/m² | 28 838 zł | 23,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 11 652 zł/m² | 299 000 zł | 25,7 m² |
| Inne lokale | 1 | 12 341 zł/m² | 1 105 770 zł | 89,6 m² |
| Działki budowlane | 4 | 851 zł/m² | 542 000 zł | 5 583,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | — | 11 850,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 138 zł/m² | 382 530 zł | 2 781,0 m² |
| Budynki | 10 | 10 233 zł/m² | 1 220 000 zł | 118,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 541 911 zł — z 188 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 541 911 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 375 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 188
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.07.2026 | Sołtysowicka 32a, Wrocław Lokal 106_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 900 000 zł | 13 405 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.07.2026 | Lothara Herbsta 4G, Wrocław Lokal 5_LOK | 861 340 zł | 11 881 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.07.2026 | Lothara Herbsta 6C, Wrocław Lokal 19_LOK | 937 000 zł | 11 773 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 07.07.2026 | Lothara Herbsta 6B, Wrocław Lokal 21_LOK | 647 000 zł | 13 869 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.07.2026 | Lothara Herbsta 4C, Wrocław Lokal 5_LOK | 551 586 zł | 12 345 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.07.2026 | Lothara Herbsta 4C, Wrocław Lokal 24_LOK | 839 698 zł | 13 112 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 03.07.2026 | Lothara Herbsta 4F, Wrocław Lokal 1038_LOK | 645 627 zł | 13 249 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.07.2026 | Lothara Herbsta 4C, Wrocław Lokal 23_LOK | 530 000 zł | 14 686 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 01.07.2026 | Lothara Herbsta 6B, Wrocław Lokal 39_LOK | 537 820 zł | 13 727 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.06.2026 | Lothara Herbsta 4E, Wrocław Lokal 1026_LOK | 622 992 zł | 12 787 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.