Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz

Ceny mieszkań Bydgoszcz — obręb ewidencyjny 0128 (Bydgoszcz, ul. Dworcowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0128 046101_1.0128 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

12 909 zł/m²

+275,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

440 572 zł

Mediana metrażu

37,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 3 września 2026

Opis obszaru

0128 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 416 transakcji.

Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 12 909 zł/m², a mediana metrażu 37,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	327	3 766 zł/m²	181 839 zł	50,2 m²
Handlowo-usługowe	20	6 293 zł/m²	410 895 zł	65,9 m²
Biurowe	3	10 865 zł/m²	971 579 zł	102,2 m²
Inne lokale	24	1 684 zł/m²	83 716 zł	36,9 m²
Działki budowlane	12	1 587 zł/m²	243 300 zł	201,5 m²
Działki pozostałe	2	—	—	528,0 m²
Budynki	31	1 071 zł/m²	415 000 zł	135,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 760 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 345 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +12,8%

Zmiana 1 rok ? +275,3%

Zmiana 2 lata ? +275,3%

Zmiana 5 lat ? +275,3%

Zmiana 10 lat ? +695,7%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 r.: 9 219 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 181 839 zł — z 327 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Bydgoszczy 24,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,7 do 24,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 181 839 zł
Mediana ceny za m²: 3 766 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 615 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 219 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Bydgoszcz
Liczba mieszkań w próbie: 327

Cena całego mieszkania 181 839 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 375 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 110 629 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,7%

Saldo migracji 2025 -964 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy

9 219 zł+139,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 206 zł+147,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

98,3%+5,5

Stopa bezrobocia?

2,5%-2,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,1%-1,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Bydgoszcz

321 100 -9,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

149 86746,7%-10,4%

Kobiety?

171 23353,3%-9,1%

Wiek

0-14 lat?

39 03412,2%-16,5%

15-29 lat?

43 42013,5%-28,3%

30-44 lata?

73 19922,8%-13,7%

45-64 lata?

85 22226,5%-11,9%

65+?

80 22525,0%+20,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Bydgoszcz ubyły 964 osoby przez migracje w 2025 r.

-964 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6-1,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

2 473

Wymeldowania?

3 437

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy

24,2+2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,1+2,2

Wodociąg?

314 585-9,2%

Kanalizacja?

302 560-9,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.10.2025	Karola Marcinkowskiego 8A, Bydgoszcz Lokal 504_LOK	579 116 zł	13 746 zł/m² ?	42,1 m² ?	1/1 ?	—	2
02.10.2025	Karola Marcinkowskiego 8A, Bydgoszcz Lokal 209_LOK	1 899 200 zł	16 000 zł/m² ?	118,7 m² ?	1/1 ?	—	2
30.09.2025	Nad Portem 19, Bydgoszcz Lokal 417_LOK	1 553 716 zł	18 020 zł/m² ?	86,2 m² ?	1/1 ?	—	7
15.09.2025	Karola Marcinkowskiego 8A, Bydgoszcz Lokal 218_LOK	1 033 270 zł	14 500 zł/m² ?	71,3 m² ?	1/1 ?	—	4
11.09.2025	Karola Marcinkowskiego 8A, Bydgoszcz Lokal 106_LOK	495 080 zł	14 544 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	—	2
05.09.2025	Nad Portem 19, Bydgoszcz Lokal 420_LOK	2 070 580 zł	18 772 zł/m² ?	110,3 m² ?	1/1 ?	—	8
05.09.2025	Nad Portem 15, Bydgoszcz Lokal 216_LOK	1 170 240 zł	13 800 zł/m² ?	84,8 m² ?	1/1 ?	—	4
26.08.2025	Karola Marcinkowskiego 8A, Bydgoszcz Lokal 414_LOK	1 534 716 zł	17 800 zł/m² ?	86,2 m² ?	1/1 ?	—	6
23.07.2025	Nad Portem 17, Bydgoszcz Lokal 346_LOK	389 364 zł	14 200 zł/m² ?	27,4 m² ?	1/1 ?	—	5
23.07.2025	Nad Portem 17, Bydgoszcz Lokal 335_LOK	402 880 zł	14 693 zł/m² ?	27,4 m² ?	1/1 ?	—	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Bydgoszcz