Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Chełm · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 14, Chełm

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 14 (ulica Lubelska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

066201_1.0014

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 818zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

282 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,3m²

Liczba transakcji ?

38

  • 23 października 2025 – 23 października 2026 · 38 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 175 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 818 zł/m², a mediana powierzchni 47,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 38 5 818 zł/m² 282 500 zł 47,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełm; część danych: Chełm Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    235 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 331 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 843 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 176 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Chełm
    Liczba mieszkań w próbie
    175

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −410 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 roku: 8 176 zł miesięcznie. To 87,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 172 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Chełmie 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 234,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 176 złmiesięcznie

    +142,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 588 złrocznie

    +234,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,2%

    +6,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,5%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    55 661osób

    −13,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 809osób

    −14,7%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    29 852osoby

    −12,2%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 226osób

    −24,7%11,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 528osób

    −35,5%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 250osób

    −24,4%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 916osób

    −16,3%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 741osób

    +41,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −410 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,4

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    460

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    870

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    54 197

    −13,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    52 139

    −12,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 78,48 m²

      Zielna 6, Chełm

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 3 568 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,48 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 32,36 m²

      Krzywa 23, Chełm

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 6 026 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,36 m²
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 41,04 m²

      Reformacka 37, Chełm

      415 000 złCena za metr kwadratowy: 10 112 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,04 m²
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 63,8 m²

      aleja Armii Krajowej 34, Chełm

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 6 113 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,8 m²
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 97,6 m²

      Mickiewicza A. 36, Chełm

      145 000 złCena za metr kwadratowy: 1 486 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,6 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 64,3 m²

      Zakątek 2, Chełm

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 8 087 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,3 m²
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 59,6 m²

      aleja Armii Krajowej 27, Chełm

      389 000 złCena za metr kwadratowy: 6 527 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,6 m²
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 27,81 m²

      Mickiewicza A. 16A, Chełm

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 596 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,81 m²
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 31,7 m²

      Mickiewicza A. 30, Chełm

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 6 940 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,7 m²
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 63,3 m²

      Pilarskiego M. 4, Chełm

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 5 845 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,3 m²
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 14
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych