Obręb ewidencyjny · Chełm

Ceny mieszkań Chełm — obręb ewidencyjny 24 (Chełm, ul. Henryka Wiercieńskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 24 066201_1.0024 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 547 zł/m²

+18,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

330 000 zł

Mediana metrażu

47,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 6 września 2026

Opis obszaru

24 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 74 transakcje.

Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 547 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	58	5 762 zł/m²	295 500 zł	48,4 m²
Garaże	1	3 781 zł/m²	60 000 zł	15,9 m²
Inne lokale	1	2 993 zł/m²	369 000 zł	123,3 m²
Budynki	14	2 368 zł/m²	53 500 zł	22,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 120 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 114 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +18,8%

Zmiana 1 rok ? +18,8%

Zmiana 2 lata ? +14,8%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Chełm; część danych: Chełm

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 r.: 8 196 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 500 zł — z 58 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chełmie 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,8 do 23,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 234,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 295 500 zł
Mediana ceny za m²: 5 762 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 917 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 196 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Chełm
Liczba mieszkań w próbie: 58

Cena całego mieszkania 295 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 009 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 357 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -13,4%

Saldo migracji 2025 -410 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie

8 196 zł+143,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

13 588 zł+234,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,4%+6,2

Stopa bezrobocia?

9,5%-5,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,1%-2,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Chełm

55 661 -13,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

25 80946,4%-14,7%

Kobiety?

29 85253,6%-12,2%

Wiek

0-14 lat?

6 22611,2%-24,7%

15-29 lat?

7 52813,5%-35,5%

30-44 lata?

11 25020,2%-24,4%

45-64 lata?

15 91628,6%-16,3%

65+?

14 74126,5%+41,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Chełm ubyło 410 osób przez migracje w 2025 r.

-410 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-7,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-7,4-2,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

460

Wymeldowania?

870

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chełmie

23,2-5,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,2-1,4

Wodociąg?

54 932-12,7%

Kanalizacja?

52 837-12,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
11.08.2026	Małachowskiego S. 1 lok. 38, Chełm Lokal 38_LOK	315 000 zł	6 415 zł/m² ?	49,1 m² ?	1/1 ?	—	5
22.07.2026	Wiercieńskiego H. 5, Chełm Lokal 22_LOK	330 000 zł	6 536 zł/m² ?	50,5 m² ?	1/1 ?	—	4
08.07.2026	Wiercieńskiego H. 7, Chełm Lokal 11_LOK	412 000 zł	6 674 zł/m² ?	61,7 m² ?	1/1 ?	—	5
18.06.2026	Aleja 3-go Maja 12A lok. 24, Chełm Lokal 24_LOK	385 000 zł	5 978 zł/m² ?	64,4 m² ?	1/1 ?	—	4
08.05.2026	Małachowskiego S. 1B lok. 14, Chełm Lokal 14_LOK	199 500 zł	5 513 zł/m² ?	36,2 m² ?	1/1 ?	—	5
09.04.2026	Aleja 3-go Maja 14 lok. 3, Chełm Lokal 5_LOK	393 000 zł	7 340 zł/m² ?	53,5 m² ?	1/1 ?	—	2
11.03.2026	Wiercieńskiego H. 7 lok. 40, Chełm Lokal 12_LOK	215 000 zł	4 130 zł/m² ?	52,1 m² ?	1/1 ?	—	5
27.02.2026	Małachowskiego S. 1 lok. 28, Chełm Lokal 28_LOK	220 000 zł	7 835 zł/m² ?	28,1 m² ?	1/1 ?	—	1
09.02.2026	Małachowskiego S. 8 lok. 20, Chełm Lokal 4_LOK	330 000 zł	6 510 zł/m² ?	50,7 m² ?	1/1 ?	—	2
17.12.2025	Małachowskiego S. 2 lok. 47, Chełm Lokal 27_LOK	290 000 zł	7 035 zł/m² ?	41,2 m² ?	1/1 ?	—	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Chełm