Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · bełchatowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 12, bełchatowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 12 (Bełchatów, osiedle Dolnośląskie), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

100101_1.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 266zł/m²

Cena transakcyjna −8,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

305 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

62,2m²

Liczba transakcji ?

128

  • 12 października 2025 – 12 października 2026 · 128 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 521 transakcji.

Mieszkania: 128 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 266 zł/m², a mediana powierzchni 62,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 128 5 266 zł/m² 305 000 zł 62,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 12 66 zł/m² 9 236 zł 139,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    162 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 686 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    93 713 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 972 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bełchatowski
    Liczba mieszkań w próbie
    2 398

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −482 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 roku: 10 972 zł miesięcznie. To 117,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 89,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 162 000 zł — z 2 362 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bełchatów mieszkało 50 961 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 482 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 13,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 roku: 5,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 796 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 972 złmiesięcznie

    +89,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 796 złrocznie

    +149,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    117,1%

    −22,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,2%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,8%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    50 961osób

    −13,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    24 449osób

    −14,7%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    26 512osób

    −11,7%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 853osoby

    −21,0%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 937osób

    −37,1%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 035osób

    −23,0%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    13 740osób

    −25,3%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    12 396osób

    +99,2%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −482 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −9,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −9,6

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    337

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    819

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    50 297

    −13,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    48 642

    −12,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 47,56 m²

      osiedle Dolnośląskie 203, Bełchatów

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 308 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,56 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 58,24 m²

      osiedle Dolnośląskie 311, Bełchatów

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 495 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,24 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 48 m²

      osiedle Dolnośląskie 127, Bełchatów

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 5 938 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 60,56 m²

      osiedle Dolnośląskie 333, Bełchatów

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 458 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 68,8 m²

      osiedle Dolnośląskie 301, Bełchatów

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 797 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,8 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 65,53 m²

      osiedle Dolnośląskie 341, Bełchatów

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 5 188 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,53 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 69,26 m²

      osiedle Dolnośląskie 203, Bełchatów

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 053 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,26 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 68,77 m²

      osiedle Dolnośląskie 118, Bełchatów

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 3 926 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,77 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 46,74 m²

      osiedle Dolnośląskie 108, Bełchatów

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 5 242 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,74 m²
      • 3 izby
      • piętro 12

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 58,65 m²

      osiedle Dolnośląskie 135, Bełchatów

      297 000 złCena za metr kwadratowy: 5 064 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,65 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 12
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych