Obręb ewidencyjny · bełchatowski

Ceny mieszkań bełchatowski — obręb ewidencyjny ŁUSZCZANOWICE (Łuszczanowice, ul. Złota)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny ŁUSZCZANOWICE 100104_2.0013 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 379 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

320 000 zł

Mediana metrażu

52,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

ŁUSZCZANOWICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.

Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 379 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	21	2 795 zł/m²	174 234 zł	56,1 m²
Garaże	1	1 087 zł/m²	17 650 zł	16,2 m²
Inne lokale	14	1 088 zł/m²	17 650 zł	16,2 m²
Działki budowlane	19	37 zł/m²	140 000 zł	1 100,0 m²
Działki rolne	9	75 zł/m²	110 000 zł	3 510,0 m²
Budynki	3	2 773 zł/m²	270 000 zł	106,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 556 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 958 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Kleszczów; część danych: powiat bełchatowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 10 977 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 89,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 174 234 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kleszczów mieszkało 6 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 16,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 89 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,5 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca spadają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 35 169 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody spadły o 29,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,5 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 174 234 zł
Mediana ceny za m²: 2 795 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 56,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 813 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 977 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat bełchatowski
Liczba mieszkań w próbie: 21

Cena całego mieszkania 174 234 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 93 754 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 131 722 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +16,2%

Saldo migracji 2025 +89 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim

10 977 zł+89,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

35 169 zł-29,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

117,0%-22,5

Stopa bezrobocia?

5,2%-3,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,4%-1,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Kleszczów

6 499 +16,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 19249,1%+14,9%

Kobiety?

3 30750,9%+17,4%

Wiek

0-14 lat?

1 31920,3%+12,2%

15-29 lat?

1 17518,1%+0,7%

30-44 lata?

1 62725,0%+7,0%

45-64 lata?

1 56724,1%+31,5%

65+?

81112,5%+50,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Kleszczów przybyło 89 osób przez migracje w 2025 r.

+89 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

13,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

13,2-17,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

142

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bełchatowskim

16,8-6,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,6-0,9

Wodociąg?

6 420+20,1%

Kanalizacja?

5 262+27,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
24.04.2025	Rubinowa 41, Łuszczanowice Lokal 8_LOK	380 000 zł	5 556 zł/m² ?	68,4 m² ?	1/1 ?	4	1
27.05.2024	Rubinowa 41, Łuszczanowice Lokal 4_LOK	260 000 zł	7 202 zł/m² ?	36,1 m² ?	1/1 ?	2	—
19.12.2022	Rubinowa 41, Łuszczanowice Lokal 5_LOK	320 000 zł	4 678 zł/m² ?	68,4 m² ?	1/1 ?	4	3
26.05.2021	Rubinowa 37, Łuszczanowice Lokal 2_LOK	320 000 zł	4 678 zł/m² ?	68,4 m² ?	1/1 ?	4	3
24.07.2019	Rubinowa 41, Łuszczanowice Lokal 3_LOK	120 000 zł	3 324 zł/m² ?	36,1 m² ?	1/1 ?	2	3
16.03.2017	Rubinowa 37, Łuszczanowice Lokal 12_LOK	100 887 zł	2 795 zł/m² ?	36,1 m² ?	1/1 ?	2	1
11.01.2017	Rubinowa 41, Łuszczanowice Lokal 10_LOK	115 616 zł	3 275 zł/m² ?	35,3 m² ?	1/1 ?	2	4
07.12.2016	Rubinowa 37, Łuszczanowice Lokal 7_LOK	17 650 zł	500 zł/m² ?	35,3 m² ?	1/1 ?	2	4
14.01.2016	Rubinowa 41, Łuszczanowice Lokal 8_LOK	247 500 zł	3 618 zł/m² ?	68,4 m² ?	—	4	1
20.10.2015	Rubinowa 39, Łuszczanowice Lokal 12_LOK	190 916 zł	2 791 zł/m² ?	68,4 m² ?	—	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie bełchatowskim