Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · pabianicki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb BECHCICE, pabianicki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym BECHCICE (Bechcice-Parcela), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

100806_5.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 746zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

800 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

106,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 9 lipca 2024 – 9 lipca 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 9 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

BECHCICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 42 transakcje.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 746 zł/m², a mediana powierzchni 106,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 7 746 zł/m² 800 000 zł 106,0 m²
Działki budowlane Niska próba 8 195 zł/m² 240 000 zł 1 412,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    11,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    800 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 746 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    106,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 131 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 089 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pabianicki
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +173 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 800 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 9 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 187 osób. Od 2022 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 173 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2022 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2022 roku wskaźnik spadł z 9,9 do 7,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 089 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,6%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,8%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 187osób

    +4,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 065osób

    +5,0%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 122osoby

    +4,8%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 252osoby

    −3,4%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 195osób

    +9,1%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 762osoby

    +1,5%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 426osób

    +7,5%29,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 552osoby

    +9,1%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +173 osoby

    +8,8%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    21,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    231

    +6,9%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    58

    +1,8%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,4

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 495

    +4,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 czerwca 2026 Józefów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 750 000 zł 7 716 zł/m² ? 97,2 m² ? 1/1 ? 5 1
    30 stycznia 2026 174E, Florentynów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 890 000 zł 8 170 zł/m² ? 108,9 m² ? 1/1 ? 5 1
    28 stycznia 2026 174L, Florentynów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 750 000 zł 7 109 zł/m² ? 105,5 m² ? 1/1 ? 5 1
    28 stycznia 2026 174G, Florentynów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 840 000 zł 7 926 zł/m² ? 106,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    27 stycznia 2026 174G, Florentynów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 750 000 zł 6 918 zł/m² ? 108,4 m² ? 1/1 ? 5 1
    23 stycznia 2026 174J, Florentynów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 800 000 zł 7 746 zł/m² ? 103,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    23 stycznia 2026 174L, Florentynów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 820 000 zł 7 659 zł/m² ? 107,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    23 stycznia 2026 174E, Florentynów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 830 000 zł 7 821 zł/m² ? 106,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    29 sierpnia 2024 174A, Florentynów Lokal 174 Udziały wymagają uwagi ? 740 000 zł 8 247 zł/m² ? 89,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym BECHCICE

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 9 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych