Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Dwunasty, Zduńska Wola

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

101901_1.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

160zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

90 720zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

567,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 16 czerwca 2024 – 16 czerwca 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dwunasty to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 744 transakcje.

Działki budowlane: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 160 zł/m², a mediana powierzchni 567,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 118 6 856 zł/m² 370 000 zł 62,6 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 5 160 zł/m² 90 720 zł 567,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    185 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 515 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 025 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 709 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zduńskowolski
    Liczba mieszkań w próbie
    691

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −136 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim w 2025 roku: 7 709 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 000 zł — z 687 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zduńska Wola mieszkały 37 532 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zduńskowolskim 9,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 688 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zduńskowolskim w 2025 roku: 8,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 196 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,8 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 709 złmiesięcznie

    +145,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 196 złrocznie

    +166,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    +6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,1%

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,2%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 532osoby

    −12,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    17 690osób

    −13,0%47,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 842osoby

    −12,4%52,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 584osoby

    −26,6%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 507osób

    −28,4%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 550osób

    −23,3%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 462osoby

    −13,0%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 429osób

    +30,9%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −136 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,7

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    258

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    394

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 280

    −12,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    35 211

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 3 grudnia 2025, 681 m²

      Haliny Poświatowskiej 1, Zduńska Wola

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

      • powierzchnia działki 681 m²
      • numer działki 104/20

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 25 sierpnia 2025, 1 235 m²

      Ignacego Jana Paderewskiego 24, Zduńska Wola

      203 775 złCena za metr kwadratowy: 165 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 235 m²
      • numer działki 181/13

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 29 maja 2025, 659 m²

      Zduny

      141 685 złCena za metr kwadratowy: 215 zł/m²

      • powierzchnia działki 659 m²
      • numer działki 114/24

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 5 sierpnia 2024, 603 m²

      Elizy Orzeszkowej 6, Zduńska Wola

      96 480 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 603 m²
      • numer działki 181/16
      • jedna z 7 działek sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 5 sierpnia 2024, 260 m²

      Elizy Orzeszkowej 6, Zduńska Wola

      41 600 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 260 m²
      • numer działki 181/18
      • jedna z 7 działek sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 5 sierpnia 2024, 83 m²

      Elizy Orzeszkowej 6, Zduńska Wola

      13 280 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 83 m²
      • numer działki 181/20
      • jedna z 7 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 5 sierpnia 2024, 567 m²

      Elizy Orzeszkowej 6, Zduńska Wola

      90 720 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 567 m²
      • numer działki 181/21
      • jedna z 7 działek sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 5 sierpnia 2024, 388 m²

      Elizy Orzeszkowej 6, Zduńska Wola

      62 080 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 388 m²
      • numer działki 181/22
      • jedna z 7 działek sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 5 sierpnia 2024, 6 m²

      Elizy Orzeszkowej 6, Zduńska Wola

      960 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 6 m²
      • numer działki 115/23
      • jedna z 7 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 5 sierpnia 2024, 218 m²

      Elizy Orzeszkowej 6, Zduńska Wola

      34 880 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 218 m²
      • numer działki 180/7
      • jedna z 7 działek sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Dwunasty
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych