Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zgierz 116, Zgierz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 872 zł/m²
+8,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
849 900 zł
Mediana metrażu
77,0 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Opis obszaru
Zgierz 116 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 378 transakcji.
Budynki: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 872 zł/m², a mediana metrażu 77,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 11 364 zł/m² | 850 000 zł | 74,8 m² |
| Działki budowlane | 49 | 123 zł/m² | 240 000 zł | 732,0 m² |
| Działki rolne | 33 | 59 zł/m² | 146 000 zł | 773,0 m² |
| Działki pozostałe | 164 | 50 zł/m² | 70 000 zł | 882,0 m² |
| Budynki | 139 | 4 164 zł/m² | 547 626 zł | 93,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zgierz; część danych: powiat zgierskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 850 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 11,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zgierz mieszkało 52 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 781 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 850 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 364 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 118 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 491 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zgierz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zgierz ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | Młodzieżowa 11H, Zgierz Budynek 1022_BUD | 1 100 000 zł | 5 710 zł/m² ? | 192,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | Młodzieżowa 11H, Zgierz Budynek 1023_BUD | 1 100 000 zł | 40 591 zł/m² ? | 27,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.04.2026 | Niecała 18, Zgierz Budynek 6_BUD | 297 000 zł | 4 979 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2026 | Długa 80, Zgierz Budynek 839_BUD | — | — | 58,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2025 | Cała 6, Zgierz Budynek 922_BUD | — | — | 42,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2025 | Cała 6, Zgierz Budynek 919_BUD | — | — | 145,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.06.2025 | Chełmska 91, Zgierz Budynek 1039_BUD | — | — | 151,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2025 | Zawiszy 25A, Zgierz Budynek 560_BUD | — | — | 119,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2025 | Zawiszy 25A, Zgierz Budynek 563_BUD | — | — | 46,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.02.2025 | Pomorska 28A, Zgierz Budynek 1478_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 825 000 zł | 7 872 zł/m² ? | 104,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.