Obręb ewidencyjny · zgierski

Ceny mieszkań zgierski — obręb ewidencyjny Zgierz 126 (Zgierz, ul. Żytnia)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Zgierz 126 102003_1.0126 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 082 zł/m²

+116,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

295 000 zł

Mediana metrażu

43,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Zgierz 126 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 411 transakcji.

Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 082 zł/m², a mediana metrażu 43,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	111	2 658 zł/m²	125 000 zł	48,0 m²
Garaże	3	947 zł/m²	18 000 zł	18,0 m²
Inne lokale	4	567 zł/m²	10 500 zł	18,0 m²
Działki budowlane	52	350 zł/m²	60 000 zł	167,0 m²
Działki rolne	41	62 zł/m²	119 125 zł	710,0 m²
Działki pozostałe	79	108 zł/m²	74 175 zł	236,0 m²
Budynki	129	2 347 zł/m²	250 000 zł	35,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 600 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 656 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +13,7%

Zmiana 1 rok ? +116,8%

Zmiana 2 lata ? +116,8%

Zmiana 5 lat ? +116,8%

Zmiana 10 lat ? +116,8%

Zmiana od szczytu ? -1,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zgierz mieszkało 52 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 781 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 125 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 658 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 118 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 491 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat zgierski
Liczba mieszkań w próbie: 111

Cena całego mieszkania 125 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 420 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 893 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,4%

Saldo migracji 2025 -56 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim

8 491 zł+137,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 781 zł+180,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,5%+4,4

Stopa bezrobocia?

6,4%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,6%-2,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Zgierz

52 418 -8,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

24 36346,5%-8,4%

Kobiety?

28 05553,5%-8,4%

Wiek

0-14 lat?

6 52412,4%-16,8%

15-29 lat?

7 44314,2%-20,0%

30-44 lata?

10 62620,3%-21,3%

45-64 lata?

14 84028,3%-6,4%

65+?

12 98524,8%+20,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Zgierz ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.

-56 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

469

Wymeldowania?

525

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim

15,6-1,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,4+2,2

Wodociąg?

51 143-7,3%

Kanalizacja?

45 646-4,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
18.05.2026	Staffa Leopolda 6bl,67, Zgierz Lokal 64_LOK	295 000 zł	6 082 zł/m² ?	48,5 m² ?	1/1 ?	3	2
12.05.2026	Parzęczewska 17/19bl,19, Zgierz Lokal 86_LOK	168 000 zł	6 211 zł/m² ?	27,1 m² ?	1/1 ?	2	5
05.05.2026	Gałczyńskiego Konstantego 28, Zgierz Lokal 75_LOK	330 000 zł	8 457 zł/m² ?	39,0 m² ?	1/1 ?	3	5
28.04.2026	Baczyńskiego Krzysztofa 5, Zgierz Lokal 26_LOK	280 000 zł	5 813 zł/m² ?	48,2 m² ?	1/1 ?	4	—
20.04.2026	Gałczyńskiego Konstantego 32Abl,21, Zgierz Lokal 30_LOK	220 000 zł	5 317 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	3	5
15.04.2026	Gałczyńskiego Konstantego 24, Zgierz Lokal 10_LOK	316 000 zł	5 461 zł/m² ?	57,9 m² ?	1/1 ?	5	5
09.04.2026	Gałczyńskiego Konstantego 32bl,22, Zgierz Lokal 76_LOK	100 000 zł	2 484 zł/m² ?	40,3 m² ?	1/1 ?	3	4
03.04.2026	Baczyńskiego Krzysztofa 1, Zgierz Lokal 109_LOK	305 000 zł	8 039 zł/m² ?	37,9 m² ?	1/1 ?	3	1
26.03.2026	Kamienna 75/83bl,88, Zgierz Lokal 53_LOK	350 000 zł	5 753 zł/m² ?	60,8 m² ?	1/1 ?	4	2
16.03.2026	Witkacego 1bl,50, Zgierz Lokal 29_LOK	204 000 zł	6 316 zł/m² ?	32,3 m² ?	1/1 ?	3	10

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zgierskim