Obręb ewidencyjny · nowotarski

Ceny mieszkań nowotarski — obręb ewidencyjny MANIOWY (Maniowy, ul. Hubka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny MANIOWY 121104_2.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 812 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

190 000 zł

Mediana metrażu

44,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 20 września 2026

Opis obszaru

MANIOWY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 183 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	15	3 812 zł/m²	190 000 zł	44,5 m²
Działki budowlane	69	84 zł/m²	56 500 zł	657,0 m²
Działki rolne	74	25 zł/m²	25 000 zł	990,0 m²
Działki pozostałe	26	64 zł/m²	40 000 zł	739,0 m²
Budynki	10	3 661 zł/m²	399 100 zł	150,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 169 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 360 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Czorsztyn; część danych: powiat nowotarski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim w 2025 r.: 7 474 zł miesięcznie. To 79,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Czorsztyn mieszkało 7 535 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowotarskim 15,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,7 do 15,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowotarskim w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,7% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 254 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 145,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 190 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 812 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 44,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 425 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 474 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat nowotarski
Liczba mieszkań w próbie: 15

Cena całego mieszkania 190 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 65 100 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 89 688 zł

Czy okolica rośnie? ?

stabilna

Ludność -0,6%

Saldo migracji 2025 -25 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim

7 474 zł+139,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 254 zł+145,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

79,7%+4,5

Stopa bezrobocia?

5,4%-5,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,8%-1,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Czorsztyn

7 535 -0,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 69549,0%-0,1%

Kobiety?

3 84051,0%-1,0%

Wiek

0-14 lat?

1 22516,3%-7,3%

15-29 lat?

1 39318,5%-16,6%

30-44 lata?

1 68122,3%-4,5%

45-64 lata?

1 96126,0%+7,1%

65+?

1 27516,9%+28,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Czorsztyn ubyło 25 osób przez migracje w 2025 r.

-25 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,3-3,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowotarskim

15,3+1,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,4+0,9

Wodociąg?

5 999+5,4%

Kanalizacja?

7 062+0,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.06.2020	ks. Antoniego Siudy 2A, Maniowy Lokal 12_LOK	90 000 zł	2 787 zł/m² ?	32,3 m² ?	1/1 ?	3	1
17.01.2020	ks. Antoniego Siudy 2A, Maniowy Lokal 11_LOK	120 000 zł	2 697 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	3	1
02.12.2019	ks. Antoniego Siudy 2, Maniowy Lokal 6_LOK	160 000 zł	1 954 zł/m² ?	81,9 m² ?	1/1 ?	3	1
05.11.2019	ks. Antoniego Siudy 2, Maniowy Lokal 5_LOK	200 000 zł	2 667 zł/m² ?	75,0 m² ?	1/1 ?	3	—
24.09.2019	ks. Antoniego Siudy 2A, Maniowy Lokal 10_LOK	130 000 zł	3 379 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	3	1
24.06.2019	ks. Antoniego Siudy 2A, Maniowy Lokal 9_LOK	210 000 zł	5 534 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	3	2
23.04.2019	ks. Antoniego Siudy 2A, Maniowy Lokal 8_LOK	190 000 zł	4 271 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	3	1
26.03.2019	ks. Antoniego Siudy 2A, Maniowy Lokal 5_LOK	200 000 zł	5 199 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	3	2
19.03.2019	ks. Antoniego Siudy 2A, Maniowy Lokal 6_LOK	150 000 zł	3 372 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	3	2
22.05.2018	ks. Antoniego Siudy 2A, Maniowy Lokal 4_LOK	210 000 zł	4 720 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie nowotarskim