Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 084 — Zakopane, ul. Bachledzki Wierch, Zakopane
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
254 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
404 850 zł
Mediana metrażu
1 281,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
084 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.
Działki rolne: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 254 zł/m², a mediana metrażu 1 281,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 23 | 12 725 zł/m² | 589 115 zł | 44,6 m² |
| Inne lokale | 10 | 23 376 zł/m² | 855 400 zł | 37,6 m² |
| Działki budowlane | 4 | 554 zł/m² | 740 000 zł | 853,0 m² |
| Działki rolne | 16 | 52 zł/m² | 77 500 zł | 1 150,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 190 zł/m² | 205 000 zł | 924,0 m² |
| Budynki | 4 | 18 975 zł/m² | 2 200 000 zł | 101,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 8 152 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 589 115 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,2 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 589 115 zł
- Mediana ceny za m²
- 12 725 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 887 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 152 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tatrzański
- Liczba mieszkań w próbie
- 23
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zakopane
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zakopane ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2025 | Bachledzki Wierch, Zakopane Działka 134 | 269 700 zł | 100 zł/m² ? | 2 697,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.06.2025 | Bachledzki Wierch, Zakopane Działka 98/6 | 175 000 zł | 151 zł/m² ? | 1 160,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.06.2025 | Bachledzki Wierch, Zakopane Działka 98/2 | 175 000 zł | 137 zł/m² ? | 1 281,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.06.2025 | Bachledzki Wierch, Zakopane Działka 98/10 | 175 000 zł | 1 944 zł/m² ? | 90,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.05.2025 | Bachledzki Wierch, Zakopane Działka 108 | 540 000 zł | 408 zł/m² ? | 1 324,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.07.2021 | Bachledzki Wierch, Zakopane Działka 143/1 | 450 000 zł | 435 zł/m² ? | 1 034,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.04.2021 | Smrekowa, Zakopane Działka 179/4 | 100 000 zł | 89 zł/m² ? | 1 120,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.02.2019 | Bachledzki Wierch Działka 156/1 | 4 000 zł | 42 zł/m² ? | 96,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.09.2018 | Bachledzki Wierch, Zakopane Działka 98/4 | 55 000 zł | 32 zł/m² ? | 1 733,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.05.2018 | Bachledzki Wierch, Zakopane Działka 115 | 121 387 zł | 106 zł/m² ? | 1 140,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.