Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 269 700 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.11.2025 Bachledzki Wierch, Zakopane

Cena brutto

269 700 zł

100

zł / m²

2 697 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Zakopane, ul. Bachledzki Wierch, obejmującą działkę o powierzchni 2 697 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 269 700 zł (tj. 100 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 100 zł

Powierzchnia 2 697 m²

Powierzchnia gruntu 2 697 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bachledzki Wierch, Zakopane

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bachledzki Wierch, Zakopane

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121701_1.0084.134 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

134

Powierzchnia ewidencyjna

2 697 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

269 700 zł

Cena / m²

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Bachledzki Wierch

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0084.134Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

639 zł/m² 2021 21 transakcji

2 148 zł/m² 2022 8 transakcji

221 zł/m² 2023 8 transakcji

200 zł/m² 2024 7 transakcji

198 zł/m² 2025 9 transakcji

1 072 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bachledzki Wierch, Zakopane Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 084)

Sprzedane działki w pobliżu – Zakopane, ul. Bachledzki Wierch

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Zakopane?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 697 m² została zawarta za kwotę 269 700 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bachledzki Wierch Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 084, Zakopane Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

269 700 zł

Powierzchnia

2 697 m²

Cena za metr kwadratowy

100 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 269 700 zł 100 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 100 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 52–132

1 132–212

0 212–292

2 292–372

1 372–452

0 452–532

0 532–612

1 612–692

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 87 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

100 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−53,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bachledzki Wierch 2 697 m² · 2025-11 · 0 m ul. Bachledzki Wierch 1 324 m² · 2025-05 · 122 m ul. Bachledzki Wierch 821 m² · 2025-02 · 306 m ul. Krakowska 145 m² · 2024-12 · 525 m Sperkówka 136 m² · 2024-12 · 529 m ul. Bachledzki Wierch 1 506 m² · 2025-04 · 580 m Bachledzki Wierch 2 940 m² · 2026-01 · 644 m Szymony 41 m² · 2025-12 · 710 m ul. Smrekowa 1 170 m² · 2025-07 · 857 m ul. Zwijacze 2 505 m² · 2025-09 · 893 m Klusie 1 334 m² · 2025-11 · 910 m ul. Pardałówka 2 491 m² · 2025-02 · 1045 m Mrowce 3 177 m² · 2025-04 · 1173 m ul. Zwijacze 797 m² · 2026-05 · 1188 m ul. Króle 1 908 m² · 2026-03 · 1274 m ul. Klusie 1 592 m² · 2025-04 · 1333 m Ciągłówka 2 122 m² · 2026-06 · 1352 m Oberconiówka 932 m² · 2025-12 · 1385 m Kotelnica 1 337 m² · 2026-01 · 1389 m Ciągłówka 2 303 m² · 2025-02 · 1445 m Zwijacze 2 197 m² · 2025-01 · 1460 m Mrowce 2 589 m² · 2024-11 · 1461 m Króle 1 030 m² · 2025-06 · 1481 m Mrowce 708 m² · 2024-10 · 1512 m Bilinówka 66 m² · 2026-01 · 1563 m Guty 904 m² · 2025-04 · 1571 m ul. Ciągłówka 694 m² · 2025-07 · 1581 m Oberconiówka 1 275 m² · 2026-03 · 1581 m Mrowce 1 544 m² · 2026-04 · 1592 m Rafaczówki 1 876 m² · 2024-11 · 1694 m Mrowce 1 011 m² · 2025-04 · 1741 m Mrowce 677 m² · 2026-03 · 1748 m Olcza 2 065 m² · 2025-01 · 1782 m Pardołówka 536 m² · 2024-11 · 1826 m Pardołówka 1 297 m² · 2024-11 · 1873 m Stachonie 1 016 m² · 2024-10 · 1876 m Topory 50 m² · 2024-12 · 1930 m Stachonie 633 m² · 2024-10 · 1939 m Topory 794 m² · 2024-12 · 1943 m Topory 116 m² · 2024-12 · 1951 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

23 760 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 353 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?

24 921 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?

10 906,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?

22 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?

21 234 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,8%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.