Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.05.2026 Zwijacze, Zakopane

Cena brutto

500 000 zł

627

zł / m²

797 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Zakopane, ul. Zwijacze, obejmującą działkę o powierzchni 797 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 000 zł (tj. 627 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 627 zł

Powierzchnia 797 m²

Powierzchnia gruntu 797 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zwijacze, Zakopane

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zwijacze, Zakopane

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121701_1.0031.143/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

143/6

Powierzchnia ewidencyjna

797 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

500 000 zł

Cena / m²

627 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Zwijacze

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0031.143/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

254 zł/m² 2021 13 transakcji

150 zł/m² 2022 7 transakcji

148 zł/m² 2023 13 transakcji

134 zł/m² 2024 14 transakcji

177 zł/m² 2025 8 transakcji

216 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zwijacze, Zakopane Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 031)

Sprzedane działki w pobliżu – Zakopane, ul. Zwijacze

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Zakopane?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 797 m² została zawarta za kwotę 500 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwijacze Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 031, Zakopane Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

797 m²

Cena za metr kwadratowy

627 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 627 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +486,3% mediana: 107 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–415 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 55–111

2 111–167

0 167–223

0 223–279

0 279–335

0 335–391

0 391–447

Ta nieruchomość 1 447–504

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 184 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 486,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

107 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zwijacze 797 m² · 2026-05 · 0 m ul. Króle 1 908 m² · 2026-03 · 165 m ul. Zwijacze 2 505 m² · 2025-09 · 305 m Ciągłówka 2 122 m² · 2026-06 · 327 m Zwijacze 2 197 m² · 2025-01 · 333 m Ciągłówka 2 303 m² · 2025-02 · 374 m Króle 1 030 m² · 2025-06 · 593 m Rafaczówki 1 876 m² · 2024-11 · 641 m Sperkówka 136 m² · 2024-12 · 788 m ul. Ciągłówka 694 m² · 2025-07 · 788 m ul. Krakowska 145 m² · 2024-12 · 788 m Szymony 41 m² · 2025-12 · 903 m Rafaczówki 2 303 m² · 2025-04 · 1060 m ul. Bachledzki Wierch 821 m² · 2025-02 · 1133 m ul. Bachledzki Wierch 2 697 m² · 2025-11 · 1188 m ul. Bachledzki Wierch 1 324 m² · 2025-05 · 1216 m Kotelnica 1 337 m² · 2026-01 · 1232 m Guty 904 m² · 2025-04 · 1238 m Eliaszówka 3 568 m² · 2025-12 · 1416 m ul. Harenda 682 m² · 2025-11 · 1433 m Klusie 1 334 m² · 2025-11 · 1465 m Furmanowa 5 734 m² · 2025-12 · 1483 m Bachledzki Wierch 2 940 m² · 2026-01 · 1527 m Błachuty 451 m² · 2026-05 · 1567 m Wojdyły 299 m² · 2026-06 · 1650 m Ustup 1 095 m² · 2026-08 · 1689 m ul. Bachledzki Wierch 1 506 m² · 2025-04 · 1696 m Gubałówka 868 m² · 2026-07 · 1817 m Wojdyły 1 310 m² · 2025-04 · 1834 m ul. Klusie 1 592 m² · 2025-04 · 1838 m Bilinówka 66 m² · 2026-01 · 1954 m Stochy 1 568 m² · 2025-04 · 1971 m Stachonie 1 016 m² · 2024-10 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

23 760 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 464 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?

24 921 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?

10 906,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?

22 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?

21 234 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 486,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 486,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.