Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny K-48 (Kraków, ul. Balicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 958 zł/m²
+75,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
729 000 zł
Mediana metrażu
56,0 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
K-48 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 127 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 958 zł/m², a mediana metrażu 56,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 61 | 8 519 zł/m² | 420 000 zł | 48,7 m² |
| Garaże | 33 | 1 166 zł/m² | 30 000 zł | 27,3 m² |
| Inne lokale | 32 | 4 911 zł/m² | 50 000 zł | 33,2 m² |
| Działki budowlane | 4 | 523 zł/m² | 560 000 zł | 1 710,0 m² |
| Działki rolne | 6 | 124 zł/m² | 449 009 zł | 144,0 m² |
| Budynki | 4 | — | — | 108,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 420 000 zł — z 61 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 420 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 519 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 61
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 22, KRAKÓW Lokal 22_LOK | 560 000 zł | 10 000 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.03.2026 | MJR. ŁUPASZKI 15, KRAKÓW Lokal 21_LOK | 595 000 zł | 11 562 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.03.2026 | MJR. ŁUPASZKI 11, KRAKÓW Lokal 15_LOK | 870 000 zł | 12 958 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.12.2025 | MJR. ŁUPASZKI 7, KRAKÓW Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 11 228 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.12.2025 | MJR. ŁUPASZKI 11, KRAKÓW Lokal 6_LOK | 729 000 zł | 13 107 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.12.2025 | PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 8, KRAKÓW Lokal 26_LOK | 695 000 zł | 15 886 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.11.2025 | MJR. ŁUPASZKI 9, KRAKÓW Lokal 19_LOK | 650 000 zł | 12 039 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 05.03.2025 | PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 8, KRAKÓW Lokal 30_LOK | 880 000 zł | 12 017 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.01.2025 | PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 4, KRAKÓW Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 730 000 zł | 9 969 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.12.2024 | KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 20, KRAKÓW Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 660 000 zł | 14 094 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.