Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny SKRZESZEW, Wieliszew

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

140805_2.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

7 522zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

870 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

113,4m²

Liczba transakcji ?

47

  • 12 października 2024 – 12 października 2026 · 47 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

SKRZESZEW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 265 transakcji.

Budynki: 47 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 7 522 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 113,4 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 40 6 034 zł/m² 849 499 zł 141,2 m²
Działki budowlane 36 252 zł/m² 305 000 zł 1 211,5 m²
Działki rolne Niska próba 21 190 zł/m² 223 500 zł 1 194,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 47 7 522 zł/m² 870 000 zł 113,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    737 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 875 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    128,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 150 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 703 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat legionowski
    Liczba mieszkań w próbie
    67

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +74,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +542 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 737 500 zł — z 67 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieliszew mieszkało 22 141 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 74,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 542 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 307 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 56,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,4 do 9,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 703 złmiesięcznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 307 złrocznie

    +56,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,9%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 141osób

    +74,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 907osób

    +73,0%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 234osoby

    +75,2%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 671osób

    +106,3%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 321osób

    +40,2%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 874osoby

    +79,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 421osób

    +62,1%24,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 854osoby

    +95,9%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +542 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    23,8

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    777

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    235

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,9

    −7,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 978

    +98,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 119

    +88,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 7 października 2026, 154,46 m²

      Janiny 93A, Skrzeszew

      870 000 złCena za metr kwadratowy: 5 633 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 154,46 m²

    2. Sprzedaż budynku, 30 września 2026, 99,92 m²

      Janiny 69T, Skrzeszew

      1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 10 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,92 m²
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż budynku, 24 września 2026, 98,28 m²

      Familijna 32B, Skrzeszew

      855 000 złCena za metr kwadratowy: 8 700 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,28 m²

    4. Sprzedaż budynku, 19 sierpnia 2026, 98,28 m²

      Familijna 32, Skrzeszew

      834 500 złCena za metr kwadratowy: 8 491 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,28 m²

    5. Sprzedaż budynku, 10 sierpnia 2026, 104,63 m²

      Szkolna 1H, Skrzeszew

      1 370 000 złCena za metr kwadratowy: 13 094 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 104,63 m²
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż budynku, 28 lipca 2026, 117,78 m²

      Janiny 67G, Skrzeszew

      1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 10 443 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,78 m²
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż budynku, 20 lipca 2026, 127,02 m²

      Kościelna 24N, Skrzeszew

      890 000 złCena za metr kwadratowy: 7 007 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 127,02 m²
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż budynku, 8 czerwca 2026, 205,26 m²

      Poniatów

      1 095 000 złCena za metr kwadratowy: 5 335 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 205,26 m²
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 15 maja 2026, 98,28 m²

      Partyzantów 5P, Skrzeszew

      1 175 000 złCena za metr kwadratowy: 11 956 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,28 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 28 kwietnia 2026, 164,02 m²

      Familijna 8, Skrzeszew

      1 378 500 złCena za metr kwadratowy: 8 404 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 164,02 m²
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym SKRZESZEW
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych