Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · pruszkowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 01, pruszkowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 01 (Piastów, ulica Żbikowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

142101_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 042zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

580 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

55,0m²

Liczba transakcji ?

33

  • 21 października 2025 – 21 października 2026 · 33 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

01 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 195 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 042 zł/m², a mediana powierzchni 55,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 33 11 042 zł/m² 580 000 zł 55,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    487 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 204 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    195

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −8 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 487 500 zł — z 194 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 563 złrocznie

    +161,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 567osób

    −1,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 694osoby

    −1,3%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 873osoby

    −1,8%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 194osoby

    −7,6%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 192osoby

    −8,2%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 813osób

    −16,0%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 079osób

    −0,4%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 289osób

    +27,1%23,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −8 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    338

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    346

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,5

    +6,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 428

    +5,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 280

    −1,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 48,4 m²

      Wysockiego P. 2, Piastów

      565 000 złCena za metr kwadratowy: 11 674 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 64,9 m²

      Żbikowska 30, Piastów

      770 000 złCena za metr kwadratowy: 11 864 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 60 m²

      Wysockiego P. 2, Piastów

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 9 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 74,49 m²

      Żółkiewskiego S. 11, Piastów

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 10 068 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,49 m²
      • 5 izb
      • piętro 8

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 46,49 m²

      Wysockiego P. 5, Piastów

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 12 046 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 12

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 47,7 m²

      Żółkiewskiego S. 5, Piastów

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 9 958 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 55,7 m²

      Żbikowska 28, Piastów

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 10 413 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 61,46 m²

      Pułaskiego K. 22, Piastów

      565 000 złCena za metr kwadratowy: 9 193 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,46 m²
      • 4 izby
      • piętro 7

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 35,5 m²

      Ogińskiego M. 28, Piastów

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 14 366 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 10

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 50,37 m²

      aleja Wojska Polskiego 17, Piastów

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 9 728 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,37 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 01
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych