Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 0021, warszawski zachodni

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 0021 (Łomianki, ulica Zachodnia), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143205_4.0021

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 444zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 020 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

83,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 6 marca 2024 – 6 marca 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

0021 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 30 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 444 zł/m², a mediana powierzchni 83,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 13 11 444 zł/m² 1 020 000 zł 83,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    10,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    855 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 623 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    83,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    30

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +8,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −15 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 855 000 zł — z 30 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 18 142 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,6 do 3,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 142osoby

    +8,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 716osób

    +9,4%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 426osób

    +8,3%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 698osób

    +2,1%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 834osoby

    +3,6%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 396osób

    −15,1%18,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 314osób

    +15,6%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 900osób

    +44,6%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −15 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    276

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    291

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    −6,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 186

    +33,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 638

    +32,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 marca 2026, 66,47 m²

      SIERAKOWSKA 43b, Łomianki

      540 000 złCena za metr kwadratowy: 8 124 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,47 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 138,4 m²

      PROSTA 33L, Łomianki

      1 475 000 złCena za metr kwadratowy: 10 658 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 138,4 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 83,01 m²

      PROSTA 23A, Łomianki

      965 000 złCena za metr kwadratowy: 11 625 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,01 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2025, 83,01 m²

      PROSTA 31A, Łomianki

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 11 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,01 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2025, 83,01 m²

      PROSTA 29B, Łomianki

      980 000 złCena za metr kwadratowy: 11 806 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,01 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 sierpnia 2025, 99,3 m²

      IRYSA 25, Łomianki

      1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 17 120 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lutego 2025, 100,01 m²

      IRYSA 2B, Łomianki

      1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 11 499 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,01 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 stycznia 2025, 83,01 m²

      RÓWNOLEGŁA 9, Łomianki

      1 020 000 złCena za metr kwadratowy: 12 288 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,01 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2025, 83,01 m²

      PROSTA 31G, Łomianki

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 11 444 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,01 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 grudnia 2024, 136,3 m²

      PROSTA 33i, Łomianki

      1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 11 005 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 136,3 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 0021
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych