Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Duchnice, Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143206_5.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 19 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

688zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

950 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 100,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

23

  • 19 marca 2024 – 19 marca 2026 · 23 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Duchnice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 775 transakcji.

Działki budowlane: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 688 zł/m², a mediana powierzchni 1 100,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 91 8 432 zł/m² 909 000 zł 103,4 m²
Garaże Niska próba 17 1 277 zł/m² 35 000 zł 27,4 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 23 688 zł/m² 950 000 zł 1 100,0 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 20 13 925 zł/m² 2 597 400 zł 142,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    392 037 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 600 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    68,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    308

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +32,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +157 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 392 037 zł — z 304 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 227 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 157 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,6 do 5,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 227osób

    +32,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 856osób

    +33,7%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 371osób

    +32,1%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 409osób

    +74,6%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 163osoby

    +0,9%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 270osób

    +38,8%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 923osoby

    +17,8%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 462osoby

    +44,0%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +157 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    9,2

    −10,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    441

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    284

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 220

    +32,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 099

    +61,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    6 lutego 2026
    Duchnice Działka 306
    		brak danych brak danych 750,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 lutego 2026
    Duchnice Działka 350
    		790 000 zł 1 053 zł/m² ? 750,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025
    Osiedle Adama Mickiewicza Działka 27/16
    		800 000 zł 727 zł/m² ? 1 100,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025
    Osiedle Adama Mickiewicza Działka 18/15
    		750 000 zł 682 zł/m² ? 1 100,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 października 2025
    Osiedle Adama Mickiewicza Działka 19/11
    		3 950 000 zł 566 zł/m² ? 6 983,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 października 2025
    Duchnice Działka 86/2
    		17 186 701 zł 572 zł/m² ? 30 059,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 września 2025
    Duchnice Działka 391
    		930 000 zł 845 zł/m² ? 1 100,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 lipca 2025
    Duchnice Działka 96/4
    		brak danych brak danych 2 290,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 lipca 2025
    Duchnice Działka 475
    		950 000 zł 608 zł/m² ? 1 563,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 lipca 2025
    Duchnice Działka 564
    		1 178 106 zł 1 040 zł/m² ? 1 133,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Duchnice

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych