Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Duchnice, Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 277zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
35 000zł
Mediana powierzchni ?
27,4m²
Liczba transakcji ?
17
- 19 marca 2024 – 19 marca 2026 · 17 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDuchnice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 775 transakcji.
Garaże: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 277 zł/m², a mediana powierzchni 27,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 91 | 8 432 zł/m² | 909 000 zł | 103,4 m² |
| Garaże Niska próba | 17 | 1 277 zł/m² | 35 000 zł | 27,4 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 23 | 688 zł/m² | 950 000 zł | 1 100,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 20 | 13 925 zł/m² | 2 597 400 zł | 142,7 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 392 037 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 600 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 308
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +32,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +157 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 392 037 zł — z 304 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 227 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 157 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,6 do 5,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 227osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 856osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 371osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 409osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 163osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 270osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 923osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 462osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+157 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
9,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
441
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
284
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 220
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 099
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 4 000 zł | 417 zł/m² ? | 9,6 m² ? | 1/124 ? | brak danych | -1 | |
| 4 grudnia 2025 | 35 000 zł | 1 483 zł/m² ? | 23,6 m² ? | 33/1000 ? | brak danych | 1 | |
| 18 listopada 2025 | 60 000 zł | 1 059 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 60/1660 ? | brak danych | -1 | |
| 4 listopada 2025 | 80 000 zł | 1 345 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 6/136 ? | brak danych | -1 | |
| 11 września 2025 | 58 000 zł | 1 228 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 50/1660 ? | brak danych | -1 | |
| 30 lipca 2025 | 20 000 zł | 706 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 6/332 ? | brak danych | -1 | |
| 24 czerwca 2025 | 40 000 zł | 1 460 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 15/625 ? | brak danych | brak danych | |
| 21 maja 2025 | 30 000 zł | 1 271 zł/m² ? | 23,6 m² ? | 33/1000 ? | brak danych | 1 | |
| 28 stycznia 2025 | 40 000 zł | 1 412 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 3/166 ? | brak danych | -1 | |
| 16 grudnia 2024 | 40 000 zł | 1 460 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 3/125 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Duchnice
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych