Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni
Ceny mieszkań warszawski zachodni — obręb ewidencyjny Ołtarzew (Ołtarzew, ul. Poznańska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 957 zł/m²
+103,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
950 000 zł
Mediana metrażu
94,1 m²
Liczba transakcji
21
Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 25 września 2026
Opis obszaru
Ołtarzew to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 275 transakcji.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 957 zł/m², a mediana metrażu 94,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 137 | 4 659 zł/m² | 420 000 zł | 103,5 m² |
| Działki budowlane | 61 | 220 zł/m² | 205 000 zł | 527,0 m² |
| Działki rolne | 34 | 50 zł/m² | 271 947 zł | 1 223,5 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 52 zł/m² | 2 000 zł | 382,0 m² |
| Budynki | 44 | 5 777 zł/m² | 597 000 zł | 115,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat warszawski zachodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 420 000 zł — z 137 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 227 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 32,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 157 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 420 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 659 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 103,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 615 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 137
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 157 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2025 | DUCHNICKA 40FB, Ołtarzew Lokal 1_LOK | 1 370 000 zł | 10 386 zł/m² ? | 131,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.09.2025 | NIZINNA 52C, Ołtarzew Lokal 2_LOK | 1 280 000 zł | 10 381 zł/m² ? | 123,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23.09.2025 | DUCHNICKA 40GG, Ołtarzew Lokal 1_LOK | 880 000 zł | 13 148 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.09.2025 | BŁ.KS.JÓZEFA STANKA 4A, Ołtarzew Lokal 2_LOK | 950 000 zł | 8 614 zł/m² ? | 110,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.08.2025 | DUCHNICKA 40GD, Ołtarzew Lokal 2_LOK | 1 100 000 zł | 10 658 zł/m² ? | 103,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.08.2025 | BŁ.KS.JÓZEFA STANKA 4, Ołtarzew Lokal 1_LOK | 850 000 zł | 7 692 zł/m² ? | 110,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.06.2025 | DUCHNICKA 40FC, Ołtarzew Lokal 1_LOK | 1 030 000 zł | 9 957 zł/m² ? | 103,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.06.2025 | DUCHNICKA 40HC, Ołtarzew Lokal 2_LOK | 1 225 000 zł | 11 156 zł/m² ? | 109,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.05.2025 | BŁ.KS.JÓZEFA STANKA 2, Ołtarzew Lokal 1_LOK | 970 000 zł | 8 773 zł/m² ? | 110,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 07.02.2025 | NIZINNA 2E, Ołtarzew Lokal 2_LOK | 1 150 000 zł | 12 194 zł/m² ? | 94,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni