Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Płochocin, warszawski zachodni

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Płochocin (Płochocin, ulica Stołeczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143206_5.0019

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 145zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

930 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

101,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 9 stycznia 2024 – 9 stycznia 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Płochocin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 297 transakcji.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 145 zł/m², a mediana powierzchni 101,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 9 145 zł/m² 930 000 zł 101,7 m²
Działki budowlane 31 600 zł/m² 3 449 792 zł 5 901,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    467 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 846 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    97,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    40

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +32,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +157 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 467 000 zł — z 37 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 227 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 157 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,6 do 5,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 227osób

    +32,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 856osób

    +33,7%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 371osób

    +32,1%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 409osób

    +74,6%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 163osoby

    +0,9%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 270osób

    +38,8%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 923osoby

    +17,8%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 462osoby

    +44,0%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +157 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    9,2

    −10,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    441

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    284

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 220

    +32,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 099

    +61,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 grudnia 2025, 101,69 m²

      Kolejowa 11B, Płochocin

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 9 145 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,69 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2025, 101,69 m²

      Kolejowa 11C, Płochocin

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 9 834 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,69 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 listopada 2024, 101,69 m²

      Kolejowa 11B, Płochocin

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 8 850 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,69 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 listopada 2024, 101,69 m²

      Kolejowa 11A, Płochocin

      999 000 złCena za metr kwadratowy: 9 824 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,69 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 października 2024, 101,69 m²

      Kolejowa 11, Płochocin

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 10 326 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,69 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 maja 2024, 87,01 m²

      ŁĄKOWA 16b, Płochocin - Osiedle

      598 000 złCena za metr kwadratowy: 6 873 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 87,01 m²
      • 6 izb
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 maja 2024, 55,5 m²

      1 MAJA 17, Płochocin

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 6 757 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2023, 55,5 m²

      ŁĄKOWA 16A, Płochocin

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 405 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 stycznia 2021, 75 m²

      1 MAJA 17b, Płochocin - Osiedle

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75 m²
      • 5 izb
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2020, 66,8 m²

      ŁĄKOWA 16a, Płochocin - Osiedle

      127 000 złCena za metr kwadratowy: 1 901 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Płochocin
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych