Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny DOBCZYN, Klembów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143407_2.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 23 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 5 z 20 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

5 411zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

855 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

157,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 23 lipca 2024 – 23 lipca 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

20

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 5 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

695 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

802m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 3 z 5 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

DOBCZYN to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 118 transakcji.

Budynki: 5 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 5 411 zł/m². Od 23 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 5 z 20 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 695 000 zł, a mediana powierzchni działek 802 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 32 224 zł/m² 205 000 zł 918,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 5 5 411 zł/m² 855 000 zł 157,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Klembów; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +23,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +320 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Klembów mieszkały 11 862 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 23,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 320 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 093 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,7 do 16,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 093 złrocznie

    +143,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,4%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 862osoby

    +23,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 862osoby

    +23,1%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 000osób

    +23,3%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 357osób

    +31,6%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 085osób

    +9,4%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 792osoby

    +18,0%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 013osób

    +27,9%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 615osób

    +33,6%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +320 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    27,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    26,4

    +21,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    390

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    70

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    +10,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 959

    +59,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 544

    +46,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 21 kwietnia 2026, 158 m²

      MIŁOSNA 26, DOBCZYN

      855 000 złCena za metr kwadratowy: 5 411 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 158 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż budynku, 3 listopada 2025, 136 m²

      RÓŻANA 7, DOBCZYN

      1 020 000 złCena za metr kwadratowy: 7 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 136 m²

    3. Sprzedaż budynku, 29 października 2025, 157 m²

      MIŁOSNA 30, DOBCZYN

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 4 841 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 157 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 18 października 2024, 136 m²

      Prymasa Tysiąclecia 3A, Dobczyn

      685 000 złCena za metr kwadratowy: 5 037 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 136 m²

    5. Sprzedaż budynku, 20 września 2024, 167 m²

      Prymasa Tysiąclecia 11, Dobczyn

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 6 287 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 167 m²

    6. Sprzedaż budynku, 19 marca 2024, 142 m²

      Mazowiecka 139E, Dobczyn

      839 000 złCena za metr kwadratowy: 5 908 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 142 m²

    7. Sprzedaż budynku, 28 grudnia 2023, 112 m²

      Wierzbowa 19, Dobczyn

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 018 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112 m²

    8. Sprzedaż budynku, 6 grudnia 2023, 115 m²

      Dworska 54A, Dobczyn

      535 000 złCena za metr kwadratowy: 4 652 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115 m²
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż budynku, 14 listopada 2023, 116 m²

      Dobra 14, Dobczyn

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 4 741 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116 m²
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż budynku, 25 października 2023, 115 m²

      Dworska 54, Dobczyn

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 913 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115 m²
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym DOBCZYN
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych