Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny OBRĘB 3, Żyrardów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 410zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
37 500zł
Mediana powierzchni ?
25,4m²
Liczba transakcji ?
10
- 3 lipca 2024 – 3 lipca 2026 · 10 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOBRĘB 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 975 transakcji.
Garaże: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 410 zł/m², a mediana powierzchni 25,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 22 | 8 997 zł/m² | 525 000 zł | 62,5 m² |
| Garaże Niska próba | 10 | 1 410 zł/m² | 37 500 zł | 25,4 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 8 | brak danych | brak danych | 342,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 15 | brak danych | brak danych | 84,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 260 135 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 069 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 78 489 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 111 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żyrardowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 706
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +138 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 9 111 zł miesięcznie. To 97,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 135 zł — z 698 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żyrardów mieszkało 38 281 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 138 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żyrardowskim 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 884 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 177,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 111 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 884 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
97,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
38 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
17 881osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
20 400osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 342osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 731osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
10 149osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 865osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+138 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
552
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
414
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
36 026
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
32 906
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 czerwca 2026 | 11 Listopada 40, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 1 316 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/22 ? | brak danych | -1 |
| 12 stycznia 2026 | 11 Listopada 40, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 504 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/22 ? | brak danych | -1 |
| 12 lutego 2025 | Stefana Okrzei 53C, Żyrardów Lokal | 20 000 zł | 1 024 zł/m² ? | 19,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 22 stycznia 2025 | 11 Listopada 40, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 128 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/22 ? | brak danych | -1 |
| 11 stycznia 2025 | 11 Listopada 40, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 128 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/22 ? | brak danych | -1 |
| 31 grudnia 2024 | Legionów Polskich 41, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 228 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 4/245 ? | brak danych | -1 |
| 22 listopada 2024 | Legionów Polskich 41, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 638 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 4/245 ? | brak danych | -1 |
| 9 sierpnia 2024 | Legionów Polskich 41, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 42 000 zł | 1 720 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 4/245 ? | brak danych | -1 |
| 23 lipca 2024 | Nowy Świat 11, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 518 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/69 ? | brak danych | brak danych |
| 18 lipca 2024 | Legionów Polskich 41, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 43 000 zł | 1 761 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 4/245 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 3
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych