Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wawer
Ceny mieszkań Warszawa Wawer — obręb ewidencyjny 3-15-03
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 357 zł/m²
+26,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 225 000 zł
Mediana metrażu
92,1 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
3-15-03 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 148 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 357 zł/m², a mediana metrażu 92,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 70 | 8 981 zł/m² | 689 735 zł | 82,8 m² |
| Działki budowlane | 5 | 614 zł/m² | 928 000 zł | 1 513,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 785 zł/m² | 1 130 000 zł | 1 440,0 m² |
| Działki pozostałe | 48 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 033,0 m² |
| Budynki | 24 | 5 787 zł/m² | 560 000 zł | 94,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 689 735 zł — z 70 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 90 524 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 22,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 325 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 689 735 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 981 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 82,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 70
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 325 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2026 | ulica Zagórzańska 52M, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 390 000 zł | 14 070 zł/m² ? | 98,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.02.2026 | ulica Zagórzańska 52N, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 510 000 zł | 15 248 zł/m² ? | 99,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.01.2026 | ulica Zagórzańska 54R, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 175 000 zł | 12 721 zł/m² ? | 92,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.12.2025 | ulica Zagórzańska 54N, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 220 000 zł | 13 255 zł/m² ? | 92,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23.12.2025 | ulica Zagórzańska 54P, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 230 000 zł | 13 351 zł/m² ? | 92,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23.12.2025 | ulica Zagórzańska 52P, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 419 613 zł | 14 313 zł/m² ? | 99,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.12.2025 | ulica Zagórzańska 54M, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 230 000 zł | 13 364 zł/m² ? | 92,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.12.2025 | ulica Zagórzańska 52K, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 350 000 zł | 13 647 zł/m² ? | 98,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24.08.2025 | ulica Zagórzańska 56EB, Warszawa Lokal 1_LOK | 950 000 zł | 12 536 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.03.2025 | ulica Zagórzańska 52C, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 200 000 zł | 15 814 zł/m² ? | 75,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.