Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny DOBRZEŃ MAŁY, Dobrzeń Wielki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

160903_2.0036

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 992zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

360 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

56,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 4 września 2024 – 4 września 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

DOBRZEŃ MAŁY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 122 transakcje.

Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 992 zł/m², a mediana powierzchni 56,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 5 8 992 zł/m² 360 000 zł 56,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dobrzeń Wielki; część danych: powiat opolski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −37,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 roku: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobrzeń Wielki mieszkało 9 148 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 37,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 4 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opolskim 10,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 174 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 59,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,9 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 081 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 174 złrocznie

    +59,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,2%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,1%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 148osób

    −37,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 449osób

    −36,4%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 699osób

    −37,8%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 445osób

    −26,1%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 308osób

    −50,7%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 014osób

    −44,3%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 836osób

    −33,1%31,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 545osób

    −25,9%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +4 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    98

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    94

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 936

    −34,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 923

    −36,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    9 czerwca 2026 BRZEGOWA 35, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 500 000 zł 6 192 zł/m² ? 80,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 maja 2026 ŁĄKOWA 12, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 925 000 zł 6 625 zł/m² ? 139,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 listopada 2025 ŁĄKOWA 10, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 220 000 zł 12 687 zł/m² ? 17,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 listopada 2025 ŁĄKOWA 10, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 220 000 zł 1 468 zł/m² ? 149,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 listopada 2025 ŁĄKOWA 10, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 220 000 zł 16 837 zł/m² ? 13,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 stycznia 2025 PIASKOWA 20, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 360 000 zł 24 951 zł/m² ? 14,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 stycznia 2025 PIASKOWA 20, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 360 000 zł 3 595 zł/m² ? 100,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 stycznia 2025 PIASKOWA 20, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 360 000 zł 10 932 zł/m² ? 32,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 stycznia 2025 ŚW. URBANA 4, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 780 000 zł 28 135 zł/m² ? 27,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 stycznia 2025 ŚW. URBANA 4, DOBRZEŃ MAŁY Budynki 780 000 zł 7 052 zł/m² ? 110,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym DOBRZEŃ MAŁY

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych