Obręb ewidencyjny · opolski
Ceny mieszkań opolski — obręb ewidencyjny OSINY (Osiny, ul. Opolska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 151 zł/m²
+122,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
382 323 zł
Mediana metrażu
41,4 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
OSINY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 37 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 151 zł/m², a mediana metrażu 41,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 25 | 7 682 zł/m² | 378 963 zł | 43,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 7 115 zł/m² | 450 000 zł | 63,3 m² |
| Działki budowlane | 2 | 78 zł/m² | 70 000 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 10 zł/m² | 5 000 zł | 993,0 m² |
| Budynki | 7 | 10 113 zł/m² | 560 000 zł | 57,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Komprachcice; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 075 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 378 963 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Komprachcice mieszkały 9 374 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 54 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 271 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 378 963 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 682 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 835 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 075 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 25
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Komprachcice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Komprachcice przybyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 522 000 zł | 12 219 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 27.10.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 265 123 zł | 6 186 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 - lokal, 1/18 - działka 1055/75 (droga do ... ? | — | 3 |
| 01.10.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 389 000 zł | 13 209 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 - lokal; 1/18 - działka 1055/75 - droga d ... ? | — | 2 |
| 08.08.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 398 150 zł | 9 615 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 - lokal; 1/18 - działka 1055/75 (droga do ... ? | — | 3 |
| 05.08.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 14_LOK | 475 123 zł | 11 543 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 22.07.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 1_LOK | 58 623 zł | 1 417 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 12.06.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 9_LOK | 350 150 zł | 8 497 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 08.04.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 534 423 zł | 9 159 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 - lokal, 1/18 - działka 1055/75 - droga d ... ? | — | 1 |
| 20.03.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 273 623 zł | 9 291 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 - lokal, 1/18 - działka 1055/75 -droga do ... ? | — | 2 |
| 17.03.2025 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 382 323 zł | 8 883 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 - lokal, 1/18 - działka 1055/75 - udział ... ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.