Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny ZUBRY, Gródek

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

200204_2.0040

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

26zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

52 276zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 962,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 29 czerwca 2024 – 29 czerwca 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

ZUBRY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 67 transakcji.

Działki budowlane: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 26 zł/m², a mediana powierzchni 1 962,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 13 1 016 zł/m² 63 100 zł 61,9 m²
Działki budowlane Niska próba 5 26 zł/m² 52 276 zł 1 962,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gródek; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    63 100 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 016 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    61,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 215 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 855 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat białostocki
    Liczba mieszkań w próbie
    13

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +5 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 63 100 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gródek mieszkało 4 757 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 5 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 745 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 173,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,0 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 855 złmiesięcznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 745 złrocznie

    +173,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,8%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,0%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 757osób

    −12,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 293osoby

    −12,9%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 464osoby

    −11,2%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    541osób

    −21,9%11,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    654osoby

    −26,1%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    940osób

    −17,3%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 310osób

    −12,1%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 312osób

    +9,1%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +5 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    54

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    49

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 420

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 264

    −8,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 czerwca 2026
    Zubry Działka 1474
    		140 000 zł 191 zł/m² ? 734,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 grudnia 2025
    Zubry Działka 1078
    		63 000 zł 32 zł/m² ? 1 962,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 listopada 2025
    Zubry Działka 1123/4
    		1 144 zł 0,38 zł/m² ? 3 013,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 grudnia 2024
    Zubry Działka 1069 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		52 276 zł 22 zł/m² ? 2 400,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 grudnia 2024
    Zubry Działka 1066 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		23 604 zł 26 zł/m² ? 900,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 września 2023
    Zubry Działka 1153/1 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
    		60 000 zł 53 zł/m² ? 1 134,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 czerwca 2023
    Zubry Działka 1149
    		10 260 zł 15 zł/m² ? 700,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 kwietnia 2023
    Zubry Działka 1160
    		25 000 zł 18 zł/m² ? 1 400,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 października 2021
    Zubry Działka 1468
    		5 817 zł 3,50 zł/m² ? 1 662,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 września 2021
    Zubry Działka 1230 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
    		1 600 000 zł 69 zł/m² ? 23 103,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym ZUBRY

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych