Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny SOCHONIE, Wasilków - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 334 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
899 754 zł
Mediana metrażu
108,0 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
SOCHONIE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 112 transakcji.
Budynki: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 334 zł/m², a mediana metrażu 108,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 6 887 zł/m² | 697 000 zł | 101,2 m² |
| Działki budowlane | 55 | 127 zł/m² | 190 000 zł | 598,0 m² |
| Działki rolne | 27 | 113 zł/m² | 180 000 zł | 909,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 106 zł/m² | 34 000 zł | 222,0 m² |
| Budynki | 27 | 5 449 zł/m² | 740 000 zł | 122,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 697 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 10,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 771 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 78,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 272 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 697 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 887 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 101,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 272 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Sochonie Budynek 569_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 899 754 zł | 7 104 zł/m² ? | 126,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.04.2026 | Sochonie Budynek 583_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 97,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2026 | Stawowa 14, Sochonie Budynek 582_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 97,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | Spacerowa 5, Sochonie Budynek 124_BUD | 840 000 zł | 9 321 zł/m² ? | 90,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.12.2025 | Porzeczkowa 5A, Sochonie Budynek 308_BUD | 335 000 zł | 4 563 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.11.2025 | Sochonie Budynek 460_BUD | 1 200 000 zł | 7 334 zł/m² ? | 163,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.04.2025 | Świerkowa 2, Sochonie Budynek 110_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 998 000 zł | 8 400 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.09.2024 | Leśna 51, Sochonie Budynek 148_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 145,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2024 | Spokojna 2, Sochonie Budynek 122_BUD | 699 000 zł | 6 352 zł/m² ? | 110,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2024 | Spacerowa 5, Sochonie Budynek 124_BUD | — | — | 86,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.