Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny RYBOŁY, Zabłudów - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

200214_5.0037

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7,52zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

73 250zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

7 941,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 22 października 2024 – 22 października 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

RYBOŁY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 112 transakcji.

Działki rolne: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 zł/m², a mediana powierzchni 7 941,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 6 7,52 zł/m² 73 250 zł 7 941,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 287 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 215 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 855 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat białostocki
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +17,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +167 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 7 826 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 167 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,3 do 14,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 855 złmiesięcznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,8%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 826osób

    +17,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 019osób

    +19,4%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 807osób

    +14,9%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 366osób

    +33,3%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 166osób

    −6,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 811osób

    +24,5%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 053osoby

    +17,1%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 430osób

    +18,7%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +167 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    20,6

    +9,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    251

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    84

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 192

    +25,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    623

    +87,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 23 września 2026, 14 194 m²

      Ryboły

      100 002 złCena za metr kwadratowy: 7,05 zł/m²

      • powierzchnia działki 14 194 m²
      • numer działki 963

    2. Sprzedaż działki rolnej, 9 września 2026, 14 177 m²

      RYBOŁY

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 7,05 zł/m²

      • powierzchnia działki 14 177 m²
      • numer działki 933

    3. Sprzedaż działki rolnej, 19 marca 2026, 897 m²

      Ryboły

      21 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

      • powierzchnia działki 897 m²
      • numer działki 880

    4. Sprzedaż działki rolnej, 16 stycznia 2025, 13 285 m²

      Ryboły

      66 500 złCena za metr kwadratowy: 5,01 zł/m²

      • powierzchnia działki 13 285 m²
      • numer działki 155

    5. Sprzedaż działki rolnej, 15 stycznia 2025, 2 597 m²

      Ryboły

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 597 m²
      • numer działki 487/1

    6. Sprzedaż działki rolnej, 13 stycznia 2025, 2 502 m²

      Ryboły

      20 000 złCena za metr kwadratowy: 7,99 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 502 m²
      • numer działki 556

    7. Sprzedaż działki rolnej, 20 maja 2024, 2 996 m²

      Ryboły

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 996 m²
      • numer działki 469/20

    8. Sprzedaż działki rolnej, 4 marca 2024, 12 214 m²

      Kolonia Pawły

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 7,37 zł/m²

      • powierzchnia działki 12 214 m²
      • numer działki 1389

    9. Sprzedaż działki rolnej, 24 marca 2023, 9 403 m²

      Ryboły

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,25 zł/m²

      • powierzchnia działki 9 403 m²
      • numer działki 247/1

    10. Sprzedaż działki rolnej, 9 marca 2023, 2 772 m²

      Ryboły

      8 000 złCena za metr kwadratowy: 2,89 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 772 m²
      • numer działki 340

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym RYBOŁY
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych