Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny RYBOŁY, Zabłudów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
43 750 zł
Mediana metrażu
2 549,5 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
RYBOŁY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 40 transakcji.
Działki rolne: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 16 zł/m², a mediana metrażu 2 549,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 3 081 zł/m² | 120 000 zł | 42,2 m² |
| Działki budowlane | 1 | 45 zł/m² | 41 000 zł | 911,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 6 zł/m² | 66 500 zł | 9 403,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 3 zł/m² | 26 500 zł | 9 364,5 m² |
| Budynki | 11 | 2 973 zł/m² | 178 750 zł | 53,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 826 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 167 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 081 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 167 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | Ryboły Działka 880 | 21 000 zł | 23 zł/m² ? | 897,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.01.2025 | Ryboły Działka 155 | 66 500 zł | 5 zł/m² ? | 13 285,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.01.2025 | Ryboły Działka 487/1 | 80 000 zł | 31 zł/m² ? | 2 597,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2025 | Ryboły Działka 556 | 20 000 zł | 8 zł/m² ? | 2 502,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2024 | Ryboły Działka 469/20 | 50 000 zł | 17 zł/m² ? | 2 996,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.03.2024 | Kolonia Pawły Działka 1389 | 90 000 zł | 7 zł/m² ? | 12 214,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2023 | Ryboły Działka 247/1 | 40 000 zł | 4 zł/m² ? | 9 403,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.03.2023 | Ryboły Działka 340 | 8 000 zł | 3 zł/m² ? | 2 772,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.08.2022 | Ryboły Działka 251/1 | 500 500 zł | 5 zł/m² ? | 107 493,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.07.2022 | Ryboły Działka 825/2 | 199 890 zł | 62 zł/m² ? | 3 237,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.