Obręb ewidencyjny · Białystok
Ceny mieszkań Białystok — obręb ewidencyjny Wysoki Stoczek (Białystok, ul. Ogrodniczki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 524 zł/m²
-0,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
422 000 zł
Mediana metrażu
48,3 m²
Liczba transakcji
176
Ostatnie 12 miesięcy · 176 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wysoki Stoczek to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 793 transakcje.
Mieszkania: 176 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 524 zł/m², a mediana metrażu 48,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3621 | 4 889 zł/m² | 264 942 zł | 51,6 m² |
| Garaże | 203 | 1 294 zł/m² | 31 000 zł | 24,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 81 | 7 198 zł/m² | 580 363 zł | 80,5 m² |
| Biurowe | 14 | 11 505 zł/m² | 898 933 zł | 77,1 m² |
| Inne lokale | 309 | 1 951 zł/m² | 35 000 zł | 17,5 m² |
| Działki budowlane | 173 | 287 zł/m² | 253 600 zł | 639,0 m² |
| Działki rolne | 47 | 110 zł/m² | 188 117 zł | 1 223,0 m² |
| Działki pozostałe | 114 | 149 zł/m² | 121 797 zł | 333,5 m² |
| Budynki | 444 | 6 824 zł/m² | 558 225 zł | 90,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 264 942 zł — z 3 621 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 264 942 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 889 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 3621
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | Generała Józefa Hallera 19, Białystok Lokal 88_LOK | 565 000 zł | 9 370 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 21.05.2026 | Zagórna 11, Białystok Lokal 99_LOK | 456 000 zł | 9 476 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 19.05.2026 | Dziesięciny 45A, Białystok Lokal 28_LOK | 540 000 zł | 7 428 zł/m² ? | 72,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 18.05.2026 | Wysoki Stoczek 15B, Białystok Lokal 25_LOK | 410 000 zł | 8 384 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.05.2026 | Zagórna 4, Białystok Lokal 67_LOK | 399 000 zł | 8 168 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.05.2026 | Antoniuk Fabryczny 11A, Białystok Lokal 38_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 494 900 zł | 12 599 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 12.05.2026 | Wysoki Stoczek 60, Białystok Lokal 58_LOK | 720 000 zł | 7 730 zł/m² ? | 93,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 12.05.2026 | Scaleniowa 17, Białystok Lokal 10_LOK | 270 000 zł | 8 411 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.05.2026 | Jarzębinowa 8, Białystok Lokal 61_LOK | 510 000 zł | 6 089 zł/m² ? | 83,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 04.05.2026 | Generała Józefa Hallera 21, Białystok Lokal 53_LOK | 184 000 zł | 6 053 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 9 |
Brak transakcji dla wybranego typu.