Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Wysoki Stoczek, Białystok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 944 zł/m²
-9,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
859 500 zł
Mediana metrażu
76,3 m²
Liczba transakcji
46
Ostatnie 24 miesięcy · 46 aktów notarialnych
Opis obszaru
Wysoki Stoczek to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 793 transakcje.
Budynki: 46 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 944 zł/m², a mediana metrażu 76,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3621 | 4 889 zł/m² | 264 942 zł | 51,6 m² |
| Garaże | 203 | 1 294 zł/m² | 31 000 zł | 24,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 81 | 7 198 zł/m² | 580 363 zł | 80,5 m² |
| Biurowe | 14 | 11 505 zł/m² | 898 933 zł | 77,1 m² |
| Inne lokale | 309 | 1 951 zł/m² | 35 000 zł | 17,5 m² |
| Działki budowlane | 173 | 287 zł/m² | 253 600 zł | 639,0 m² |
| Działki rolne | 47 | 110 zł/m² | 188 117 zł | 1 223,0 m² |
| Działki pozostałe | 114 | 149 zł/m² | 121 797 zł | 333,5 m² |
| Budynki | 444 | 6 824 zł/m² | 558 225 zł | 90,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 264 942 zł — z 3 621 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 264 942 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 889 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 3621
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | Morelowa 1, Białystok Budynek 1271_BUD | 915 000 zł | 12 241 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2026 | Cyprysowa 8, Białystok Budynek 225_BUD | 765 000 zł | 4 972 zł/m² ? | 153,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2026 | Cyprysowa 8, Białystok Budynek 224_BUD | 765 000 zł | 15 094 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Gajowa 55, Białystok Budynek 381_BUD | 800 000 zł | 58 283 zł/m² ? | 13,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Gajowa 55, Białystok Budynek 383_BUD | 800 000 zł | 8 372 zł/m² ? | 95,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Gajowa 55, Białystok Budynek 382_BUD | 800 000 zł | 52 893 zł/m² ? | 15,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2026 | Ogrodniczki 6/24, Białystok Budynek 2612_BUD | 990 000 zł | 13 993 zł/m² ? | 70,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2026 | Dziesięciny 75, Białystok Budynek 243_BUD | 725 000 zł | 14 435 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2026 | Dziesięciny 75, Białystok Budynek 244_BUD | 725 000 zł | 8 634 zł/m² ? | 84,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.03.2026 | Palmowa 110, Białystok Budynek 3279_BUD | 600 000 zł | 9 259 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.