Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Wysoki Stoczek, Białystok

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

206101_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 646zł/m²

Cena transakcyjna +37,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

859 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

77,4m²

Liczba transakcji ?

47

  • 18 czerwca 2024 – 18 czerwca 2026 · 47 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wysoki Stoczek to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 803 transakcje.

Budynki: 47 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 646 zł/m², a mediana powierzchni 77,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 361 8 655 zł/m² 424 000 zł 48,4 m²
Garaże 71 1 954 zł/m² 40 000 zł 21,7 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 26 9 840 zł/m² 717 336 zł 77,4 m²
Biurowe Niska próba 12 11 070 zł/m² 839 364 zł 65,5 m²
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 18 358 zł/m² 705 166 zł 1 230,5 m²
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 1 680,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 47 9 646 zł/m² 859 000 zł 77,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Białystok; część danych: Białystok Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    264 942 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 889 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 278 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 085 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Białystok
    Liczba mieszkań w próbie
    3 621

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −742 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 roku: 9 085 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 264 942 zł — z 3 589 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białymstoku 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 142,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,1 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 085 złmiesięcznie

    +136,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 182 złrocznie

    +142,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    289 217osób

    −2,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    135 421osób

    −2,5%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    153 796osób

    −2,1%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    41 070osób

    −2,3%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    41 682osoby

    −24,4%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    69 389osób

    −5,5%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    75 549osób

    −4,7%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    61 527osób

    +33,6%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −742 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 590

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 332

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    282 647

    −1,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    279 660

    −1,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    13 maja 2026 Morelowa 1, Białystok Budynek 1271 915 000 zł 12 241 zł/m² ? 74,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 kwietnia 2026 Cyprysowa 8, Białystok Budynek 225 765 000 zł 4 972 zł/m² ? 153,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 kwietnia 2026 Cyprysowa 8, Białystok Budynek 224 765 000 zł 15 094 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 kwietnia 2026 Bukowa 24, Białystok Budynek 647 600 000 zł 6 870 zł/m² ? 87,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 kwietnia 2026 Gajowa 55, Białystok Budynek 381 800 000 zł 58 283 zł/m² ? 13,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 kwietnia 2026 Gajowa 55, Białystok Budynek 383 800 000 zł 8 372 zł/m² ? 95,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 kwietnia 2026 Gajowa 55, Białystok Budynek 382 800 000 zł 52 893 zł/m² ? 15,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 marca 2026 Ogrodniczki 6/24, Białystok Budynek 2612 990 000 zł 13 993 zł/m² ? 70,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 marca 2026 Dziesięciny 75, Białystok Budynek 243 725 000 zł 14 435 zł/m² ? 50,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 marca 2026 Dziesięciny 75, Białystok Budynek 244 725 000 zł 8 634 zł/m² ? 84,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Wysoki Stoczek

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych