Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Marczuk, Białystok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 480 zł/m²
+30,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
40 000 zł
Mediana metrażu
29,1 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Opis obszaru
Marczuk to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 142 transakcje.
Garaże: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 480 zł/m², a mediana metrażu 29,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 889 | 4 989 zł/m² | 260 900 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 41 | 1 271 zł/m² | 38 000 zł | 29,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 6 614 zł/m² | 585 400 zł | 88,4 m² |
| Inne lokale | 61 | 1 758 zł/m² | 27 000 zł | 15,3 m² |
| Działki budowlane | 32 | 128 zł/m² | 267 360 zł | 745,0 m² |
| Działki rolne | 4 | 134 zł/m² | 52 900 zł | 394,0 m² |
| Działki pozostałe | 37 | 191 zł/m² | 132 634 zł | 162,0 m² |
| Budynki | 130 | 5 114 zł/m² | 500 000 zł | 90,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 900 zł — z 889 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 260 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 989 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 889
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.04.2026 | Ślusarska 18, Białystok Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 271 zł/m² ? | 23,6 m² ? | 2360/133823 ? | 0 | 0 |
| 07.04.2026 | Prowiantowa 15, Białystok Lokal 148_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 377 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/114 ? | 0 | -1 |
| 08.01.2026 | Prowiantowa 15, Białystok Lokal 148_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 549 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/114 ? | 0 | -1 |
| 31.12.2025 | Prowiantowa 15, Białystok Lokal 148_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 86 000 zł | 1 480 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 2/114 ? | 0 | -1 |
| 21.11.2025 | Hetmańska 83, Białystok Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 58 000 zł | 1 523 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 15/490 ? | 0 | -1 |
| 30.09.2025 | Prowiantowa 17, Białystok Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 576 zł/m² ? | 25,4 m² ? | 1/52 ? | 0 | -1 |
| 17.09.2025 | Prowiantowa 15, Białystok Lokal 148_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 32 000 zł | 1 101 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/114 ? | 0 | -1 |
| 11.09.2025 | Ślusarska 18, Białystok Lokal 48_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 43 000 zł | 1 778 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 2418/142685 ? | 0 | 0 |
| 12.08.2025 | Hetmańska 83, Białystok Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 525 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 15/490 ? | 0 | -1 |
| 10.03.2025 | Prowiantowa 19, Białystok Lokal 44_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 021 zł/m² ? | 29,4 m² ? | 1/25 ? | 0 | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.