Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · gdański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Cedry Małe, gdański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Cedry Małe (Cedry Małe, ulica Żuławska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220402_2.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 428zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

460 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

57,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 22 grudnia 2023 – 22 grudnia 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Cedry Małe to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 122 transakcje.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 428 zł/m², a mediana powierzchni 57,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 5 428 zł/m² 460 000 zł 57,9 m²
Działki budowlane Niska próba 6 160 zł/m² 191 500 zł 1 117,5 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Cedry Wielkie; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    180 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 232 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    57,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    39

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +28 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Cedry Wielkie mieszkało 6 825 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 28 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 462 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 462 złrocznie

    +114,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 825osób

    −0,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 386osób

    −0,6%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 439osób

    −0,6%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 058osób

    −11,5%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 240osób

    −19,1%18,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 497osób

    −11,3%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 909osób

    +7,9%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 121osób

    +63,9%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +28 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +6,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    65

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 739

    −0,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 299

    +15,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2025, 101,32 m²

      Kolorowa 4, Cedry Małe

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 428 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,32 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2025, 77,56 m²

      Kolorowa 4, Cedry Małe

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 5 931 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2025, 57,93 m²

      Kolorowa 2, Cedry Małe

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 179 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,93 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2024, 54 m²

      Klonowa 5, Cedry Małe

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 8 796 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 czerwca 2024, 45,9 m²

      Bursztynowa 4, Cedry Małe

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 4 248 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,9 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2023, 38,3 m²

      Żuławska 50, Cedry Małe

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 916 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,3 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 sierpnia 2023, 33,6 m²

      Wiślana 7, Cedry Małe

      175 000 złCena za metr kwadratowy: 5 208 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,6 m²
      • 1 izba
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2022, 39,2 m²

      Żuławska 50, Cedry Małe

      214 000 złCena za metr kwadratowy: 5 459 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,2 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2022, 64,93 m²

      Kolorowa 2, Cedry Małe

      504 000 złCena za metr kwadratowy: 7 762 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,93 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2022, 77 m²

      Kolorowa 2, Cedry Małe

      374 000 złCena za metr kwadratowy: 4 857 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Cedry Małe
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych