Obręb ewidencyjny · gdański · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Kolbudy, gdański
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Kolbudy (Kolbudy, ulica gen. Józefa Wybickiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 761zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
360 000zł
Mediana powierzchni ?
49,7m²
Liczba transakcji ?
12
- 22 grudnia 2023 – 22 grudnia 2025 · 12 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKolbudy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 599 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 761 zł/m², a mediana powierzchni 49,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 12 | 7 761 zł/m² | 360 000 zł | 49,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 27 | 251 zł/m² | 247 500 zł | 996,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 476,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 11 | 7 148 zł/m² | 719 877 zł | 96,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 350 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 457 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 332 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 480 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 15
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +40,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +470 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 15 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kolbudy mieszkało 22 277 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 470 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 050 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,6 do 16,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 480 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 050 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 277osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 925osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 352osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 956osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 782osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 493osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 964osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 082osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+470 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
21,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
20,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
794
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
324
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
37,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 026
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 253
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | Tysiąclecia 3, Kolbudy Lokal | 475 000 zł | 8 437 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 21 lipca 2025 | Górna 14, Kolbudy Lokal | 350 000 zł | 5 912 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11 lipca 2025 | Dworcowa 8, Kolbudy Lokal | 240 000 zł | 4 491 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 3 grudnia 2024 | prof. Bronisława Bukowskiego 3, Kolbudy Lokal | 75 000 zł | 2 280 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 22 listopada 2024 | Spacerowa 3D, Kolbudy Górne Lokal | 410 000 zł | 8 251 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 24 lipca 2024 | Tysiąclecia 2, Kolbudy Lokal | 250 000 zł | 6 039 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 4 lipca 2024 | Polna 3, Kolbudy Lokal | 580 000 zł | 8 011 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 czerwca 2024 | Spacerowa 3D, Kolbudy Górne Lokal | 370 000 zł | 7 457 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 12 czerwca 2024 | Spacerowa 3C, Kolbudy Górne Lokal | 430 000 zł | 8 719 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 21 maja 2024 | Spacerowa 3C, Kolbudy Górne Lokal | 500 000 zł | 8 263 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Kolbudy
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych