Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kolbudy, Kolbudy

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220403_2.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 148zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

719 877zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

96,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 22 grudnia 2023 – 22 grudnia 2025 · 11 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kolbudy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 599 transakcji.

Budynki: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 148 zł/m², a mediana powierzchni 96,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 7 761 zł/m² 360 000 zł 49,7 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 27 251 zł/m² 247 500 zł 996,5 m²
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 476,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 11 7 148 zł/m² 719 877 zł 96,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    350 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 457 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    15

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +40,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +470 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 15 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kolbudy mieszkało 22 277 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 470 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 050 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,6 do 16,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 050 złrocznie

    +141,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 277osób

    +40,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 925osób

    +39,7%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 352osoby

    +40,4%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 956osób

    +29,5%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 782osoby

    +25,0%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 493osoby

    +27,4%24,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 964osoby

    +51,8%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 082osoby

    +94,2%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +470 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    20,9

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    794

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    324

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    16,1

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 026

    +40,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 253

    +46,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 grudnia 2025 Lukrecjowa 2, Kolbudy Budynki Udziały wymagają uwagi ? 719 877 zł 9 625 zł/m² ? 74,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 grudnia 2025 Lukrecjowa 24, Kolbudy Budynki Udziały wymagają uwagi ? 734 877 zł 9 912 zł/m² ? 74,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 listopada 2025 Kolbudy Budynki 1 000 000 zł 3 920 zł/m² ? 255,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    7 lipca 2025 Miętowa 17A, Kolbudy Budynki 900 000 zł 9 312 zł/m² ? 96,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 maja 2025 Kolbudy Budynki 40 000 zł 2 047 zł/m² ? 19,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 listopada 2024 prof. Bronisława Bukowskiego 3A, Kolbudy Budynki 60 206 zł 388 zł/m² ? 155,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 listopada 2024 Macierzanki 13, Kolbudy Budynki 2 350 000 zł 13 626 zł/m² ? 172,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 października 2024 Osiedlowa 4, Kolbudy Budynki 1 070 000 zł 11 145 zł/m² ? 96,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 lipca 2024 Kolbudy Budynki 55 000 zł 2 790 zł/m² ? 19,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 czerwca 2024 Na Piaskach 9, Kolbudy Górne Budynki 700 000 zł 4 303 zł/m² ? 162,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Kolbudy

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych