Obręb ewidencyjny · gdański

Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Różyny (Różyny, ul. Gdańska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Różyny 220406_2.0005 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 632 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

690 000 zł

Mediana metrażu

90,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Różyny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 745 transakcji.

Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 632 zł/m², a mediana metrażu 90,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	24	6 792 zł/m²	679 000 zł	91,9 m²
Inne lokale	2	2 262 zł/m²	324 000 zł	143,2 m²
Działki budowlane	277	100 zł/m²	99 382 zł	1 000,0 m²
Działki rolne	291	17 zł/m²	25 000 zł	1 024,0 m²
Działki pozostałe	97	34 zł/m²	35 750 zł	1 180,3 m²
Budynki	127	7 338 zł/m²	730 000 zł	113,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 530 zł/m²

Mediana: Powiat ? 10 229 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 679 000 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pszczółki mieszkało 11 559 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 232 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 177 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 679 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 792 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 91,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 112 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 482 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat gdański
Liczba mieszkań w próbie: 24

Cena całego mieszkania 679 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 349 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 789 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +26,5%

Saldo migracji 2025 +232 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim

8 482 zł+122,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 177 zł+137,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%-1,3

Stopa bezrobocia?

4,2%-1,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-1,0

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Pszczółki

11 559 +26,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 78350,0%+27,6%

Kobiety?

5 77650,0%+25,4%

Wiek

0-14 lat?

2 18318,9%+35,8%

15-29 lat?

1 91916,6%-0,4%

30-44 lata?

2 86424,8%+27,1%

45-64 lata?

2 93825,4%+21,9%

65+?

1 65514,3%+76,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Pszczółki przybyły 232 osoby przez migracje w 2025 r.

+232 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

20,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

19,7+7,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

318

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim

16,0-13,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6-1,6

Wodociąg?

10 988+30,5%

Kanalizacja?

9 386+46,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
07.01.2026	Makowa 2A, Różyny Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	289 000 zł	9 911 zł/m² ?	29,2 m² ?	1/1 ?	1	1
08.12.2025	Morelowa 7B, Różyny Lokal 2_LOK	744 000 zł	6 832 zł/m² ?	108,9 m² ?	1/1 ?	5	1
20.11.2025	Azaliowa 15, Różyny Lokal 2_LOK	690 000 zł	8 165 zł/m² ?	84,5 m² ?	1/1 ?	6	1
24.09.2025	Morelowa 7A, Różyny Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	757 000 zł	6 951 zł/m² ?	108,9 m² ?	1/1 ?	5	1
24.09.2025	Morelowa 9A, Różyny Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	739 000 zł	6 786 zł/m² ?	108,9 m² ?	1/1 ?	5	1
28.07.2025	Azaliowa 17, Różyny Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	670 000 zł	7 632 zł/m² ?	87,8 m² ?	1/1 ?	6	1
17.06.2025	Bukowa 4, Różyny Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	688 000 zł	7 864 zł/m² ?	87,5 m² ?	1/1 ?	4	1
15.05.2025	Sosnowa 25A, Różyny Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	899 800 zł	9 796 zł/m² ?	91,9 m² ?	1/1 ?	4	1
10.04.2025	Łąkowa 10, Różyny Lokal 2_LOK	47 000 zł	883 zł/m² ?	53,2 m² ?	1/1 ?	3	2
07.11.2024	Poziomkowa 1A, Różyny Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	845 000 zł	9 307 zł/m² ?	90,8 m² ?	1/1 ?	5	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gdańskim