Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Pogórze, Kosakowo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221105_2.0007

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 14 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z 26 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

10 219zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 868 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

182,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 14 października 2024 – 14 października 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

26

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 650 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

662m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 13 z 15 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pogórze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 695 transakcji.

Budynki: 9 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 10 219 zł/m². Od 14 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z 26 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 650 000 zł, a mediana powierzchni działek 662 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 813 11 257 zł/m² 611 660 zł 56,5 m²
Garaże Niska próba 18 1 436 zł/m² 40 000 zł 26,5 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 6 brak danych brak danych 49,2 m²
Działki budowlane Niska próba 15 brak danych brak danych 853,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 9 10 219 zł/m² 1 868 500 zł 182,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    435 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 086 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    57,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 242 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 225 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pucki
    Liczba mieszkań w próbie
    4 222

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +79,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +557 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim w 2025 roku: 8 225 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 435 000 zł — z 4 205 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kosakowo mieszkało 22 929 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 79%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 557 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie puckim 16,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie puckim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,0% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 713 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 99,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 18,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 33,1 do 18,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 225 złmiesięcznie

    +129,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 713 złrocznie

    +99,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,8%

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,6%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 929osób

    +79,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 270osób

    +76,6%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 659osób

    +81,3%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 517osób

    +80,1%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 608osób

    +41,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 269osób

    +79,1%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 877osób

    +89,9%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 658osób

    +130,3%11,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +557 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    24,1

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    833

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    276

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    −14,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 923

    +79,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    22 196

    +83,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 29 lipca 2026, 121,19 m²

      Ludwika Mierosławskiego 33, Pogórze

      1 850 000 złCena za metr kwadratowy: 15 265 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,19 m²

    2. Sprzedaż budynku, 30 stycznia 2026, 153 m²

      Franciszka Fenikowskiego 4, Pogórze

      855 000 złCena za metr kwadratowy: 5 588 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 153 m²

    3. Sprzedaż budynku, 15 stycznia 2026, 128,97 m²

      Andaluzyjska 10, Pogórze

      2 200 000 złCena za metr kwadratowy: 17 058 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,97 m²

    4. Sprzedaż budynku, 12 sierpnia 2025, 157,9 m²

      Stanisława Żółkiewskiego 10, Pogórze

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 4 117 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 157,9 m²

    5. Sprzedaż budynku, 4 czerwca 2025, 195,33 m²

      Kanaryjska 17, Pogórze

      2 210 000 złCena za metr kwadratowy: 11 314 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 195,33 m²
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż budynku, 19 grudnia 2024, 260 m²

      Juliana Tuwima 2, Pogórze

      780 000 złCena za metr kwadratowy: 3 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 260 m²

    7. Sprzedaż budynku, 13 grudnia 2024, 182,85 m²

      Andaluzyjska 12, Pogórze

      1 868 500 złCena za metr kwadratowy: 10 219 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 182,85 m²

    8. Sprzedaż budynku, 6 grudnia 2024, 242 m²

      Stanisława Maczka 6, Pogórze

      2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 8 264 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 242 m²

    9. Sprzedaż budynku, 28 listopada 2024, 555 m²

      Toledańska 4, Pogórze

      10 000 000 złCena za metr kwadratowy: 18 018 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 555 m²

    10. Sprzedaż budynku, 11 października 2024, 126,6 m²

      Juliana Przybosia 16, Suchy Dwór

      1 490 000 złCena za metr kwadratowy: 11 769 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,6 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Pogórze
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych