Obręb ewidencyjny · wejherowski

Ceny mieszkań wejherowski — obręb ewidencyjny Wejherowo 05 (Wejherowo, ul. Jana III Sobieskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Wejherowo 05 221503_1.0005 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 774 zł/m²

-21,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

362 500 zł

Mediana metrażu

40,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 40 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Wejherowo 05 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 121 transakcji.

Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 774 zł/m², a mediana metrażu 40,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	110	8 077 zł/m²	310 000 zł	43,2 m²
Handlowo-usługowe	25	3 202 zł/m²	40 500 zł	15,7 m²
Działki budowlane	1	7 zł/m²	13 000 zł	1 839,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 492 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 826 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -14,9%

Zmiana 1 rok ? -21,0%

Zmiana 2 lata ? -0,3%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -21,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 r.: 8 022 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wejherowo mieszkały 44 983 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 277 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wejherowskim 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,9 do 16,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 694 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 167,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 8,6 do 6,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 310 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 077 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 43,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 799 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 022 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wejherowski
Liczba mieszkań w próbie: 110

Cena całego mieszkania 310 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 582 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 264 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,4%

Saldo migracji 2025 -277 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim

8 022 zł+133,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 694 zł+167,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

85,5%+2,6

Stopa bezrobocia?

6,5%-5,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,9%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Wejherowo

44 983 -10,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

21 64148,1%-11,1%

Kobiety?

23 34251,9%-9,8%

Wiek

0-14 lat?

6 35614,1%-28,4%

15-29 lat?

7 28316,2%-20,0%

30-44 lata?

9 84321,9%-22,6%

45-64 lata?

12 27427,3%+1,7%

65+?

9 22720,5%+23,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Wejherowo ubyło 277 osób przez migracje w 2025 r.

-277 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-6,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

-6,3-3,5

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

538

Wymeldowania?

815

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wejherowskim

16,6-2,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,2-2,3

Wodociąg?

44 973-9,5%

Kanalizacja?

44 973-9,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.06.2026	Jana III Sobieskiego 350A lok. 40, Wejherowo Lokal 25_LOK	420 000 zł	7 568 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	2	4
21.05.2026	Jana III Sobieskiego 350C lok. 44A, Wejherowo Lokal 2_LOK	309 000 zł	9 968 zł/m² ?	31,0 m² ?	1/1 ?	2	4
09.04.2026	Jana III Sobieskiego 350B lok. 3B, Wejherowo Lokal 120_LOK	295 000 zł	10 208 zł/m² ?	28,9 m² ?	1/1 ?	2	1
24.03.2026	Jana III Sobieskiego 358 lok. M20, Wejherowo Lokal 19_LOK	550 000 zł	8 292 zł/m² ?	66,3 m² ?	1/1 ?	3	4
05.03.2026	Jana III Sobieskiego 350C lok. 35A, Wejherowo Lokal 104_LOK Udziały wymagają uwagi ?	355 000 zł	7 785 zł/m² ?	45,6 m² ?	1/1 ?	2	4
11.02.2026	Jana III Sobieskiego 364 lok. M12, Wejherowo Lokal 12_LOK	353 000 zł	11 171 zł/m² ?	31,6 m² ?	1/1 ?	2	2
06.02.2026	Jana III Sobieskiego 350C lok. 7A, Wejherowo Lokal 56_LOK	220 000 zł	3 964 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	2	1
13.01.2026	Jana III Sobieskiego 356, Wejherowo Lokal 50_LOK Udziały wymagają uwagi ?	419 000 zł	8 097 zł/m² ?	51,8 m² ?	1/1 ?	3	4
22.12.2025	Jana III Sobieskiego 350A, Wejherowo Lokal 59_LOK	100 000 zł	6 536 zł/m² ?	15,3 m² ?	1/2 ?	2	—
12.12.2025	Jana III Sobieskiego 350C, Wejherowo Lokal 99_LOK Udziały wymagają uwagi ?	394 000 zł	7 710 zł/m² ?	51,1 m² ?	1/1 ?	2	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wejherowskim