Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Bojano, Szemud

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221509_2.0019

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 766zł/m²

Cena transakcyjna −38,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

765 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

99,8m²

Liczba transakcji ?

64

  • 1 października 2024 – 1 października 2026 · 64 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Bojano to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 209 transakcji.

Budynki: 64 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 766 zł/m², a mediana powierzchni 99,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 255 6 687 zł/m² 640 000 zł 92,5 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe Niska próba 22 1 613 zł/m² 30 000 zł 16,7 m²
Działki budowlane 107 299 zł/m² 370 000 zł 1 074,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 26 298 zł/m² 299 000 zł 1 004,0 m²
Budynki 64 7 766 zł/m² 765 000 zł 99,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    579 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 897 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    108,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 493 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 011 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wejherowski
    Liczba mieszkań w próbie
    586

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +36,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +643 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 8 011 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 579 000 zł — z 586 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szemud mieszkało 22 830 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 36,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 643 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wejherowskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 633 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,1 do 15,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 011 złmiesięcznie

    +132,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 633 złrocznie

    +110,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,5%

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 830osób

    +36,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 506osób

    +35,2%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 324osoby

    +38,2%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 125osób

    +35,9%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 065osób

    +7,6%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 385osób

    +43,5%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 662osoby

    +46,2%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 593osoby

    +69,8%11,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +643 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    28,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    28,2

    +17,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    863

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    220

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    15,1

    +7,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 193

    +40,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    13 522

    +73,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    1 października 2026 Lipowa 3, Bojano Budynki 2 100 000 zł 15 830 zł/m² ? 132,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 września 2026 Wiosenna 29C, Bojano Budynki 875 000 zł 16 281 zł/m² ? 53,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 lipca 2026 Azaliowa 4A, Bojano Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 209 000 zł 17 363 zł/m² ? 69,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 lipca 2026 Aleja Brzozowa, Bojano Budynki 515 124 zł 5 175 zł/m² ? 99,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 lipca 2026 Aleja Brzozowa, Bojano Budynki 515 124 zł 5 174 zł/m² ? 99,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 lipca 2026 Aleja Brzozowa, Bojano Budynki 515 124 zł 5 156 zł/m² ? 99,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 lipca 2026 Aleja Brzozowa, Bojano Budynki 515 124 zł 5 153 zł/m² ? 100,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 lipca 2026 Księżycowa 3, Bojano Budynki Udziały wymagają uwagi ? 995 000 zł 9 707 zł/m² ? 102,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 czerwca 2026 Sezamkowa 4, Bojano Budynki 1 710 000 zł 11 236 zł/m² ? 152,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 maja 2026 Słoneczna 2, Bojano Budynki 600 000 zł 5 525 zł/m² ? 108,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Bojano

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych