Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny Firoga (Gdańsk, ul. Juliusza Słowackiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 105 zł/m²
+17,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
610 000 zł
Mediana metrażu
58,0 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Firoga to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 269 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 105 zł/m², a mediana metrażu 58,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 155 | 5 859 zł/m² | 339 780 zł | 60,1 m² |
| Garaże | 12 | 773 zł/m² | 24 900 zł | 27,3 m² |
| Inne lokale | 18 | 695 zł/m² | 19 993 zł | 27,3 m² |
| Działki budowlane | 10 | 360 zł/m² | 694 950 zł | 1 399,0 m² |
| Działki rolne | 28 | 404 zł/m² | 408 500 zł | 916,0 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 239 zł/m² | 754 355 zł | 1 622,0 m² |
| Budynki | 35 | 9 261 zł/m² | 1 700 000 zł | 136,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 339 780 zł — z 155 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 339 780 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 859 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 155
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | Podchorążych 10, Gdańsk Lokal 12_LOK | 330 000 zł | 10 873 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/2 ? | 4 | — |
| 07.04.2026 | Elewów 3, Gdańsk Lokal 26_LOK | 645 000 zł | 10 254 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.02.2026 | Kadetów 8, Gdańsk Lokal 2_LOK | 636 000 zł | 10 095 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.02.2026 | Elewów 3, Gdańsk Lokal 9_LOK | 600 000 zł | 10 850 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.12.2025 | Elewów 5, Gdańsk Lokal 24_LOK | 540 000 zł | 9 765 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.12.2025 | mjr. Mieczysława Słabego 21, Gdańsk Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 568 000 zł | 12 241 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.11.2025 | Podchorążych 6, Gdańsk Lokal 13_LOK | 730 000 zł | 8 743 zł/m² ? | 83,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 13.11.2025 | Kadetów 8, Gdańsk Lokal 8_LOK | 715 000 zł | 10 850 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 24.10.2025 | Elewów 12, Gdańsk Lokal 2_LOK | 735 000 zł | 9 269 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.08.2025 | Kadetów 8, Gdańsk Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 9 358 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 465/615 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.