Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Szadółki, Gdańsk

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

226101_1.0048

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 24 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 093zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 008 717zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

82,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

26

  • 18 czerwca 2024 – 18 czerwca 2026 · 26 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szadółki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 862 transakcje.

Budynki: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 093 zł/m², a mediana powierzchni 82,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 801 10 964 zł/m² 548 000 zł 49,2 m²
Garaże 96 1 379 zł/m² 33 000 zł 25,9 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 42 3 448 zł/m² 10 454 zł 0,5 m²
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 13 551 zł/m² 5 300 000 zł 1 189,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 26 14 093 zł/m² 1 008 717 zł 82,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    304 883 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 063 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    93 581 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 956 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Gdańsk
    Liczba mieszkań w próbie
    11 107

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +1 524 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 roku: 10 956 zł miesięcznie. To 116,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 304 883 zł — z 11 097 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gdańsku 26,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 956 złmiesięcznie

    +119,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 363 złrocznie

    +110,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    116,9%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,0%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    489 328osób

    +5,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    231 363osoby

    +5,7%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    257 965osób

    +6,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    67 454osoby

    +4,1%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    71 417osób

    −7,9%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    129 882osoby

    +12,1%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    118 224osoby

    −0,6%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    102 351osób

    +20,4%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +1 524 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    6 303

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    4 779

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,8

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    489 328

    +5,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    473 707

    +6,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    25 marca 2026 Lubowidzka 41, Gdańsk Budynek 210 brak danych brak danych 968,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 marca 2026 Lubowidzka 41, Gdańsk Budynek 446 brak danych brak danych 248,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 stycznia 2026 Jabłoniowa 38, Gdańsk Budynek 35 780 000 zł 8 880 zł/m² ? 87,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 stycznia 2026 Jabłoniowa 38, Gdańsk Budynek 36 780 000 zł 14 286 zł/m² ? 54,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 października 2025 Lubowidzka 48, Gdańsk Budynek 666 43 050 000 zł 14 883 zł/m² ? 2 892,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 października 2025 Jabłoniowa 64, Gdańsk Budynek 78 14 760 000 zł 54 014 zł/m² ? 273,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 marca 2025 Tadeusza Jasińskiego 37A, Gdańsk Budynek 580 Udziały wymagają uwagi ? 954 958 zł 15 116 zł/m² ? 63,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 marca 2025 Tadeusza Jasińskiego 37A, Gdańsk Budynek 579 Udziały wymagają uwagi ? 954 958 zł 14 686 zł/m² ? 65,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 lutego 2025 Jabłoniowa 56, Gdańsk Budynek 547 Udziały wymagają uwagi ? brak danych brak danych 1 023,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 lutego 2025 Jabłoniowa 56, Gdańsk Budynek 546 Udziały wymagają uwagi ? brak danych brak danych 1 024,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Szadółki

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych