Obręb ewidencyjny · Bytom
Ceny mieszkań Bytom — obręb ewidencyjny Górniki (Bytom, ul. Żołnierska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 990 zł/m²
-68,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
765 000 zł
Mediana metrażu
154,3 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Górniki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 99 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 990 zł/m², a mediana metrażu 154,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 24 | 460 zł/m² | 34 320 zł | 71,7 m² |
| Inne lokale | 1 | 664 zł/m² | 423 135 zł | 637,5 m² |
| Działki budowlane | 26 | 232 zł/m² | 210 300 zł | 634,0 m² |
| Działki rolne | 5 | 224 zł/m² | 67 000 zł | 372,0 m² |
| Budynki | 44 | 5 551 zł/m² | 500 000 zł | 80,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bytom; część danych: BytomDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 r.: 9 301 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 34 320 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Bytomiu 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 37,1 do 23,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 r.: 10,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 34 320 zł
- Mediana ceny za m²
- 460 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 71,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 671 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 301 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bytom
- Liczba mieszkań w próbie
- 24
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bytom
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bytom ubyło 488 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bytomiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.11.2025 | Żołnierska 60C, Bytom Lokal 1_LOK | 770 000 zł | 4 990 zł/m² ? | 154,3 m² ? | 1/1 ? | 7 | 2 |
| 13.08.2025 | Żołnierska 60B, Bytom Lokal 2_LOK | 730 000 zł | 5 057 zł/m² ? | 144,4 m² ? | 1/1 ? | 7 | 2 |
| 06.08.2025 | Żołnierska 60C, Bytom Lokal 1_LOK | 765 000 zł | 4 957 zł/m² ? | 154,3 m² ? | 1/1 ? | 7 | 2 |
| 06.05.2024 | Żołnierska 11, Bytom Lokal 6_LOK | 270 000 zł | 3 557 zł/m² ? | 75,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 02.11.2023 | Tadeusza Kościuszki 75, Bytom Lokal 4_LOK | 10 213 zł | 121 zł/m² ? | 84,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 25.07.2023 | Żołnierska 12, Bytom Lokal 3_LOK | 9 003 zł | 116 zł/m² ? | 77,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.07.2023 | Żołnierska 12, Bytom Lokal 4_LOK | 6 455 zł | 133 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.12.2022 | Żołnierska 11, Bytom Lokal 3_LOK | 5 674 zł | 103 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.12.2022 | Żołnierska 11, Bytom Lokal 6_LOK | 9 164 zł | 121 zł/m² ? | 75,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.11.2022 | Żołnierska 11, Bytom Lokal 4_LOK | 9 239 zł | 118 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.