Obręb ewidencyjny · Częstochowa
Ceny mieszkań Częstochowa — obręb ewidencyjny 313 (Częstochowa, ul. Sosnowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 215 zł/m²
+6,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
232 500 zł
Mediana metrażu
48,3 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
313 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 286 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 215 zł/m², a mediana metrażu 48,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 278 | 5 071 zł/m² | 215 750 zł | 46,2 m² |
| Garaże | 36 | 883 zł/m² | 25 000 zł | 28,3 m² |
| Inne lokale | 15 | 1 589 zł/m² | 6 500 zł | 4,1 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 210,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 195 zł/m² | 8 376 zł | 184,0 m² |
| Budynki | 5 | — | — | 87,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 215 750 zł — z 278 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 215 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 071 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 278
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Powstańców Śląskich 8, Częstochowa Lokal 55_LOK | 238 000 zł | 4 551 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 23.06.2026 | Botaniczna 17/19, Częstochowa Lokal 60_LOK | 289 000 zł | 7 118 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.06.2026 | Powstańców Śląskich 10, Częstochowa Lokal 58_LOK | 240 000 zł | 4 580 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 02.06.2026 | Botaniczna 27, Częstochowa Lokal 14_LOK | 390 000 zł | 6 818 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.05.2026 | Aleja Niepodległości 34, Częstochowa Lokal 43_LOK | 200 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15.05.2026 | Aleja Niepodległości 38, Częstochowa Lokal 28_LOK | 235 000 zł | 4 845 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.04.2026 | Aleja Niepodległości 39, Częstochowa Lokal 69_LOK | 367 000 zł | 7 399 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 24.03.2026 | Aleja Niepodległości 37, Częstochowa Lokal 44_LOK | 185 000 zł | 4 894 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 23.03.2026 | Botaniczna 21A, Częstochowa Lokal 4_LOK | 445 000 zł | 9 162 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.02.2026 | Powstańców Śląskich 12, Częstochowa Lokal 16_LOK | 170 000 zł | 4 337 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.