Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Dz. Śródmieście-Załęże, Katowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246901_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 14 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 12 z 113 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

6 035zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

3 398 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

69,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 14 września 2024 – 14 września 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

113

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 12 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

167 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

84m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 11 z 21 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dz. Śródmieście-Załęże to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 943 transakcje.

Budynki: 7 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 6 035 zł/m². Od 14 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 12 z 113 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 167 000 zł, a mediana powierzchni działek 84 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 360 10 442 zł/m² 429 701 zł 44,3 m²
Garaże 128 2 069 zł/m² 50 000 zł 21,1 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 7 9 009 zł/m² 1 638 088 zł 96,3 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 43 4 118 zł/m² 150 000 zł 25,2 m²
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 6 035 zł/m² 3 398 500 zł 69,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Katowice; część danych: Katowice Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    315 652 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 072 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    92 260 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 794 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Katowice
    Liczba mieszkań w próbie
    6 270

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −6 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 roku: 10 794 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 105,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 652 zł — z 6 202 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Katowicach 45,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 794 złmiesięcznie

    +105,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 634 złrocznie

    +129,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    115,2%

    −11,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    277 415osób

    −7,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    130 867osób

    −8,2%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    146 548osób

    −6,9%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    33 005osób

    −9,1%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    37 635osób

    −24,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    67 949osób

    −0,5%24,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    71 922osoby

    −16,6%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    66 904osoby

    +13,2%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −6 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 130

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 136

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    45,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    273 436

    −7,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    265 741

    −2,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 8 maja 2026, 16 m²

      przy ulica Sportowej, Katowice

      74 000 złCena za metr kwadratowy: 4 625 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16 m²

    2. Sprzedaż budynku, 22 grudnia 2025, 69 m²

      przy ulica Sądowej 3, Katowice

      3 075 000 złCena za metr kwadratowy: 44 565 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69 m²

    3. Sprzedaż budynku, 4 listopada 2025, 14,58 m²

      przy ulica Żeliwnej, Katowice

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 2 058 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 14,58 m²
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż budynku, 27 października 2025, 1 021,96 m²

      ulica Tadeusza Kościuszki 55, Katowice

      7 810 500 złCena za metr kwadratowy: 7 643 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1 021,96 m²

    5. Sprzedaż budynku, 6 sierpnia 2025, 15 m²

      przy ulica Kossutha Stanisława, Katowice

      4 820 000 złCena za metr kwadratowy: 321 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15 m²
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż budynku, 27 marca 2025, 7 902 m²

      ulica Sokolska 29, Katowice

      23 986 230 złCena za metr kwadratowy: 3 035 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 7 902 m²

    7. Sprzedaż budynku, 14 lutego 2025, 500 m²

      ulica Bracka 16, Katowice

      3 722 000 złCena za metr kwadratowy: 7 444 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 500 m²

    8. Sprzedaż budynku, 10 września 2024, 15,8 m²

      przy ulica Brzoskwiniowej, Katowice

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 5 063 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,8 m²

    9. Sprzedaż budynku, 30 sierpnia 2024, 451,88 m²

      ulica Gabriela Narutowicza 18a, Katowice

      1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 319 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 451,88 m²

    10. Sprzedaż budynku, 6 sierpnia 2024, 40,8 m²

      przy ulica Kozielskiej, Katowice

      27 060 000 złCena za metr kwadratowy: 663 235 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,8 m²
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Dz. Śródmieście-Załęże
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych