Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · olsztyński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Miasto Biskupiec 1, olsztyński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Miasto Biskupiec 1 (Biskupiec, ulica Bolesława Chrobrego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281402_4.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 816zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

115 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,7m²

Liczba transakcji ?

52

  • 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 52 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Miasto Biskupiec 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 136 transakcji.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 9 brak danych brak danych 22,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    115 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 816 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    52

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −52 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 51 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 9 752 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 52 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 752osoby

    −7,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 507osób

    −9,4%46,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 245osób

    −6,4%53,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 182osoby

    −18,5%12,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 399osób

    −25,1%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 971osób

    −22,1%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 769osób

    −10,6%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 431osób

    +48,6%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −52 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,6

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    92

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    144

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 640

    −7,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 264

    −8,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    2 stycznia 2024 Biskupiec Lokal 12 220 000 zł 3 624 zł/m² ? 60,7 m² ? 1/1 ? 4 3
    6 kwietnia 2022 Biskupiec Lokal 11 77 600 zł 1 610 zł/m² ? 48,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    24 lutego 2022 Biskupiec Lokal 4 143 269 zł 2 302 zł/m² ? 62,2 m² ? 1/1 ? 5 2
    10 stycznia 2022 Biskupiec Lokal 1 170 000 zł 4 296 zł/m² ? 39,6 m² ? 1/1 ? 3 1
    25 listopada 2021 Biskupiec Lokal 4 166 600 zł 3 309 zł/m² ? 50,4 m² ? 1/1 ? 4 2
    25 października 2021 Biskupiec Lokal 7 310 000 zł 3 959 zł/m² ? 78,3 m² ? 1/1 ? 3 4
    8 października 2021 Biskupiec Lokal 3 225 000 zł 5 294 zł/m² ? 42,5 m² ? 1/1 ? 3 3
    24 września 2021 Biskupiec Lokal 3 170 000 zł 3 410 zł/m² ? 49,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    23 września 2021 Biskupiec Lokal 6 110 000 zł 4 519 zł/m² ? 24,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    26 sierpnia 2021 Biskupiec Lokal 3 120 000 zł 2 405 zł/m² ? 49,9 m² ? 1/1 ? 3 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Miasto Biskupiec 1

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych