Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Maróz, Olsztynek - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281409_5.0020

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

141zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

277 380zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 964,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 29 maja 2024 – 29 maja 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Maróz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.

Działki rolne: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 141 zł/m², a mediana powierzchni 1 964,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 5 141 zł/m² 277 380 zł 1 964,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −13 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 5 889 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,7 do 2,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 889osób

    −5,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 963osoby

    −5,7%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 926osób

    −4,5%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    876osób

    −16,3%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 011osób

    −27,8%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 302osoby

    −4,8%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 619osób

    −2,1%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 081osób

    +46,3%18,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −13 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    79

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    92

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 401

    −3,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 181

    −0,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Maróz

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 15 maja 2026, 2 305 m²

      369 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 305 m²
      • numer działki 542
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż działki rolnej, 12 listopada 2025, 2 083 m²

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 083 m²
      • numer działki 543
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż działki rolnej, 12 listopada 2025, 1 891 m²

      236 720 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 891 m²
      • numer działki 554
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż działki rolnej, 18 sierpnia 2025, 1 861 m²

      318 000 złCena za metr kwadratowy: 171 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 861 m²
      • numer działki 39/21
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż działki rolnej, 26 czerwca 2024, 1 964 m²

      277 380 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 964 m²
      • numer działki 540
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż działki rolnej, 27 października 2023, 100 m²

      14 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

      • powierzchnia działki 100 m²
      • numer działki 13/1

    7. Sprzedaż działki rolnej, 3 października 2023, 100 m²

      12 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

      • powierzchnia działki 100 m²
      • numer działki 13/1

    8. Sprzedaż działki rolnej, 2 sierpnia 2023, 2 305 m²

      319 247 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 305 m²
      • numer działki 542
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż działki rolnej, 31 lipca 2023, 1 847 m²

      249 899 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 847 m²
      • numer działki 527
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż działki rolnej, 31 lipca 2023, 2 070 m²

      280 071 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 070 m²
      • numer działki 528
      • jedna z 6 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Maróz
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych